門面商鋪?zhàn)赓U合同

門面商鋪?zhàn)赓U合同第一部分：合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于_______的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、應(yīng)用條款1.租賃物業(yè)1.1甲方向乙方出租的商鋪位于_______，面積_______平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪用途。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金為每月_______元，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。5.維修責(zé)任5.1租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方_______%的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費(fèi)。7.合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪交還給甲方。三、合同雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任1.1提供符合租賃合同約定的商鋪。1.2負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，保證乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。1.3負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。2.乙方責(zé)任2.1按時(shí)支付租金和保證金。2.2合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.3負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、名詞解釋1.商鋪：指甲方出租給乙方的位于_______的房屋。2.租賃期限：指本合同第二條規(guī)定的租賃期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.保證金：指乙方支付給甲方的用以保證乙方履行本合同義務(wù)的款項(xiàng)。五、附件列表1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.商鋪平面圖4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃物業(yè)的改善與裝修1.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改善，必須事先向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.1.1乙方裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修的具體內(nèi)容、材料、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中使用符合國(guó)家規(guī)定的材料和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。1.1.4裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，除非甲方另有書(shū)面同意。二、不可抗力2.1雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取必要措施減輕損失。2.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。2.1.2受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。2.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。2.1.4如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。三、爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.1.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.1.1保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)策略等。4.1.2保密義務(wù)不適用于公共領(lǐng)域的信息、合法獲得的信息或事先已為公眾所知的信息。4.1.3保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公共領(lǐng)域的信息。五、環(huán)保與安全5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守所有適用的環(huán)保和安全法規(guī)，并采取必要措施確保商鋪的環(huán)保與安全。5.1.1乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)商鋪的環(huán)保和安全設(shè)施。5.1.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。5.1.3如乙方違反環(huán)保與安全法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場(chǎng)景一、商業(yè)活動(dòng)限制1.1乙方在租賃商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.1乙方不得在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品。1.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事賭博、吸毒等違法活動(dòng)。1.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪聲擾民的活動(dòng)。1.1.4乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的戶外廣告宣傳。二、保險(xiǎn)責(zé)任2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，以確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。2.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。2.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為受益人。2.1.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后_______日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方。2.1.4如乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同解除權(quán)3.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同。3.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后_______日內(nèi)，書(shū)面通知乙方糾正。3.1.2如乙方在接到甲方通知后_______日內(nèi)仍未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.1.3合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪交還給甲方。3.1.4合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在租賃期間使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.1.1乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)保證不侵犯第三方的合法權(quán)益。4.1.2乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或贈(zèng)與給任何第三方。4.1.3乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，停止使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。五、通知與送達(dá)5.1雙方在本合同