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第5頁共5頁2024年簡單土地租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方:_____乙方:_____甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將該村第三村民組所有的,位于____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西_____米一線處;北至由南側(cè)邊界向北_____米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)____畝。三、租期為____年,自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為____年。四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為____元,共計(jì)人民幣____元。五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)____元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的____月____日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除:1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同。2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。十六、違約責(zé)任:1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取____‰的違約金。2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,_____公證處一份,____鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。甲方:(蓋章):_____乙方:(簽字):_____2024年簡單土地租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本(二)土地租賃合同協(xié)議書甲方(出租方):__________,法定代表人:__________,注冊地址:__________。乙方(承租方):__________,身份證號:__________,聯(lián)系地址:__________。鑒于甲方是合法擁有位于__________的土地使用權(quán),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃土地位置和面積:__________,使用權(quán)自__________起至__________止,共計(jì)__________年,即可自動續(xù)租。二、租金標(biāo)準(zhǔn):按照__________每年/月/季度支付給甲方,支付時(shí)間為______________;逾期支付者,應(yīng)每逾期一日支付__________%的違約金。三、土地使用目的:乙方必須遵守土地的規(guī)劃用途,不得擅自改變土地用途,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、土地管理:乙方有權(quán)管理和保護(hù)承租土地,不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、保護(hù)環(huán)境:乙方有責(zé)任對土地進(jìn)行合理利用,保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境,不得在土地上從事對環(huán)境有害的活動。六、損害賠償:如因乙方過失導(dǎo)致土地出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)當(dāng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。七、爭議解決:雙方如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商無果的,應(yīng)提交給相關(guān)主管機(jī)
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