房地產(chǎn)咨詢服務協(xié)議書

房地產(chǎn)咨詢服務協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及管理工作，為了保證項目的順利進行，提高項目的投資回報，甲方擬聘請乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、咨詢服務的范圍和內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下房地產(chǎn)咨詢服務：（1）項目前期的市場調(diào)研與分析；（2）項目定位與產(chǎn)品設計建議；（3）項目營銷策略與銷售執(zhí)行；（4）項目投資分析與風險評估；（5）項目交付及后期物業(yè)管理建議。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，及時向甲方提供與咨詢服務相關的數(shù)據(jù)、資料和報告。二、咨詢服務的時間2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)完成咨詢服務的各項工作。三、咨詢服務的費用3.1乙方應向甲方收取咨詢服務費共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付咨詢服務費。四、支付方式4.1甲方應在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付咨詢服務費的____%。4.2乙方完成本協(xié)議約定的各項工作后，甲方應按照乙方的實際工作量，向乙方支付剩余的咨詢服務費。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)咨詢服務協(xié)議書2.市場調(diào)研與分析報告3.項目定位與產(chǎn)品設計建議書4.營銷策略與銷售執(zhí)行方案5.投資分析與風險評估報告6.項目交付及后期物業(yè)管理建議書7.商業(yè)秘密、技術秘密及市場信息資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付咨詢服務費2.乙方未按約定完成咨詢服務工作3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密及市場信息4.甲方未按約定支付咨詢服務費，或支付方式不當5.乙方未按約定提供合格的咨詢服務成果三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)咨詢服務：指乙方為甲方提供的關于房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及管理的專業(yè)服務。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息。5.市場信息：指與房地產(chǎn)項目相關的市場動態(tài)、競爭對手信息、客戶需求等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付咨詢服務費：乙方可以與甲方溝通，要求按時支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停履行合同，并依法追討欠款。2.乙方未按約定完成服務工作：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，如有必要，甲方可以另尋其他服務商代替乙方完成工作，并有權要求乙方承擔違約責任。3.泄露商業(yè)秘密、技術秘密及市場信息：發(fā)現(xiàn)泄露情況時，應及時采取補救措施，如向?qū)Ψ教岢鏊髻r，必要時可以依法訴諸法院。4.甲方未按約定支付費用或支付方式不當：乙方可以與甲方溝通，要求正確支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停履行合同，并依法追討欠款。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進行項目開發(fā)、銷售及管理工作時，聘請專業(yè)房地產(chǎn)咨詢服務公司提供支持。2.房地產(chǎn)投資方在投資決策過程中，聘請專業(yè)房地產(chǎn)咨詢服務公司進行項目投資分析與風險評估。3.房地產(chǎn)項目在定位與產(chǎn)品設計階段，聘