娛樂休閑房產(chǎn)買賣協(xié)議

娛樂休閑房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________一、出賣人信息1.1出賣人名稱：__________1.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________1.3住所地：__________1.4法定代表人：__________1.5聯(lián)系電話：__________1.6電子郵箱：__________二、買受人信息2.1買受人名稱：__________2.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________2.3住所地：__________2.4法定代表人：__________2.5聯(lián)系電話：__________2.6電子郵箱：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：__________3.2房產(chǎn)地址：__________3.3房產(chǎn)證號：__________3.4房產(chǎn)面積：__________平方米3.5房產(chǎn)用途：__________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃予以支付。4.4買受人支付房款后，出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房產(chǎn)。五、交付及過戶5.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2買受人應(yīng)自交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利義務(wù)6.1出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，否則出賣人有權(quán)解除本協(xié)議。6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.付款憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買受人未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指本協(xié)議中房產(chǎn)的出售方。2.買受人：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的購買方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定買賣的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.過戶：指買受人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的過程。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。買受人可與出賣人協(xié)商延期交付或解除協(xié)議。2.房款支付問題：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。出賣人可與買受人協(xié)商延期支付或解除協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶問題：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金。出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)狀況與約定不符：如出賣人交付的房產(chǎn)與約定不符，買受人可要求出賣人按照約定履行或解除協(xié)議，并要求出賣人支付違約金。5.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照協(xié)議約定協(xié)商處理。五、