上海果園租賃合同

上海果園租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：甲方將位于上海市__________的果園（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2用途：乙方租賃該果園僅用于__________（具體用途）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）每年租金為人民幣_(tái)_________元；（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元；（3）首期租金支付時(shí)間為合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)。第四章：租賃物的交付及返還4.1交付：甲方應(yīng)于合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2返還：租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途的要求；（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)：（1）甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值；（2）甲方應(yīng)將租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。7.2乙方保險(xiǎn)：（1）乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)；（2）乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。第八章：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為__________元；（2）甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為__________元；（2）乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)自行保養(yǎng)，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章：合同的變更與解除9.1變更：（1）雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出；（2）任何變更均不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2解除：（1）雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式作出；（2）任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付對(duì)方__________元的違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市__________區(qū)人民法院訴訟解決。10.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)約__________年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，可免除其違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述信息。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過__________（具體方式）送達(dá)對(duì)方；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2送達(dá)地址：（1）甲方的送達(dá)地址為：__________；（2）乙方的送達(dá)地址為：__________。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。附件部分：附件1：租賃物清單附件2：租賃物交付確認(rèn)書附件3：維修與保養(yǎng)記錄附件4