房產拍賣分配協(xié)議書

房產拍賣分配協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方聯(lián)系方式：________________第二章：合同標的2.1合同標的物為甲方名下位于（地址）的房產，房產證號為：________________。第三章：拍賣事宜3.1拍賣安排（3.1.1）拍賣日期：________________（3.1.2）拍賣地點：________________（3.1.3）拍賣機構：________________3.2拍賣規(guī)則（3.2.1）拍賣底價：________________（3.2.2）加價幅度：________________（3.2.3）拍賣方式：________________第四章：分配事宜4.1分配原則（4.1.1）拍賣所得按照甲方占（比例）%，乙方占（比例）%的比例進行分配。4.2分配時間（4.2.1）拍賣成交后，甲乙雙方應于（時間）內完成分配事宜。第五章：合同解除與終止5.1合同解除（5.1.1）在拍賣成交前，甲乙雙方均有權解除本合同，但應提前（時間）通知對方。（5.1.2）在拍賣成交后，甲乙雙方不得隨意解除本合同。5.2合同終止（5.2.1）本合同在拍賣成交后，甲乙雙方按照約定完成分配事宜后終止。（5.2.2）如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權終止本合同。第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務（6.1.1）甲方保證其對標的房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何權利糾紛或瑕疵。（6.1.2）甲方應提供必要的文件和資料，以便乙方進行標的房產的盡職調查。（6.1.3）甲方應確保標的房產在拍賣前符合所有適用的法律和規(guī)定，并承擔因違反此類法律和規(guī)定而產生的任何責任。6.2乙方權利與義務（6.2.1）乙方有權對標的房產進行盡職調查，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（6.2.2）乙方應遵守拍賣規(guī)則，并在拍賣過程中不得進行任何惡意競拍行為。（6.2.3）乙方應在拍賣成交后按照約定的時間和要求完成分配事宜。第七章：違約責任7.1甲方違約（7.1.1）如甲方未能履行其在本合同項下的任何義務，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（7.1.2）如甲方提供的信息和資料存在虛假或誤導，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。7.2乙方違約（7.2.1）如乙方未能履行其在本合同項下的任何義務，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（7.2.2）如乙方在拍賣過程中進行惡意競拍或違反拍賣規(guī)則，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（8.1.1）本合同的解釋、履行和爭議解決均適用（地區(qū)）的法律。（8.1.2）對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（8.1.3）如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至（法院/仲裁機構）進行最終解決。第九章：保密條款9.1保密義務（9.1.1）甲乙雙方應對本合同的條款和條件以及與本合同有關的所有商業(yè)信息和技術信息保密。（9.1.2）除非根據法律或法規(guī)的要求，或為了履行本合同的需要，甲乙雙方不得向任何第三方披露上述保密信息。9.2保密期限（9.2.1）本合同終止后，甲乙雙方的保密義務仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議（10.1.1）本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和討論。（10.1.2）本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽署。10.2可分割性（10.2.1）如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3權利轉讓（10.3.1）除非事先得到另一方的書面同意，甲乙雙方不得將其在本合同項下的任何權利或義務轉讓給任何第三方。10.4通知（10.4.1）甲乙雙方之間的所有通知和其他通信應通過指定的聯(lián)系方式進行，并視為在發(fā)送時收到。10.5法律適用和管轄（10.5.1）本合同受（地區(qū)）的法律管轄，并按照該法律解釋。（10.5.2）甲乙雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議應在該地區(qū)法院解決。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更（11.1.1）甲乙雙方同意，本合同的任何修改或變更均需以書面形式作出，并經甲乙雙方簽署。（11.1.2）在拍賣成交前，甲乙雙方均可提出變更請求，但需得到對方的書面同意。11.2合同終止（11.2.1）本合同可在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。（11.2.2）如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權終止本合同。第十二章：稅費與費用12.1稅費承擔（12.1.1）拍賣成交后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。（12.1.2）甲方應負責辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。12.2費用承擔（12.2.1）拍賣過程中產生的費用，包括拍賣機構的傭金、評估費、律師費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第十三章：保證與承諾13.1甲方保證與承諾（13.1.1）甲方保證其對標的房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何權利糾紛或瑕疵。（13.1.2）甲方承諾在拍賣成交后按照約定的時間和要求完成分配事宜。13.2乙方保證與承諾（13.2.1）乙方承諾在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則，不進行任何惡意競拍行為。（13.2.2）乙方承諾在拍賣成交后按照約定的時間和要求完成分配事宜。第十四章：合同備案與登記14.1合同備案（14.1.1）甲乙雙方同意，本合同應在拍賣成交后（時間）內辦理備案手續(xù)。（14.1.2）備案手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。14.2合同登記（14.2.1）甲乙雙方同意，本合同應在拍賣成交后（時間）內辦理登記手續(xù)。（14.2.2）登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律（15.1.1）本合同的解釋、履行和爭議解決均適用（地區(qū)）的法律。（15.1.2）甲乙雙方同意，本合同應符合（地區(qū)）的法律法規(guī)的規(guī)定。15.2爭議解決（15.2.1）對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（15.2.2）如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至（法院/仲裁機構）進行最終解