陶瓷廠租賃合同

陶瓷廠租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物：陶瓷廠2.1.1陶瓷廠位置：________________2.1.2陶瓷廠面積：________________2.1.3陶瓷廠設(shè)備清單：________________2.2租賃標(biāo)的物用途：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限延長：若雙方同意，可延長租賃期限，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間：________________4.4租金調(diào)整：若因市場行情、政策等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)的范圍：________________5.2承租方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)的范圍：________________5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：________________5.4維修及保養(yǎng)時(shí)間：________________5.5維修及保養(yǎng)質(zhì)量要求：________________（注：后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)撰寫）第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于非法用途。6.2使用要求6.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明書操作設(shè)備。6.2.2承租方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。6.3管理規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。6.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2出租方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險(xiǎn)。7.2.2承租方應(yīng)購買租賃期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。10.2爭議解決的法律適用10.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部條款，簽訂本合同是出于自愿。（注：后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)撰寫）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密違約11.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1出租方對(duì)租賃標(biāo)的物涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。12.1.2承租方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力處理13.2.1遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕不可抗力造成的影響。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1出租方送達(dá)地址：________________14.2.2承租方送達(dá)地址：________________14.3送達(dá)時(shí)間14.3.1以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.3.2以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方關(guān)于租賃標(biāo)的物的完整協(xié)議。15.1.2本合同取代了雙方之前關(guān)于租賃標(biāo)的物的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的合法權(quán)益。附件部分：附件1：陶瓷廠設(shè)備清單附件2：陶瓷廠平面圖附件3：租賃標(biāo)的物使用說明書簽