二手房居間合同范本

二手房居間合同范本第一篇二手房居間合同范本第一篇售房方(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

購房方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于__________小區(qū)__________棟__________號(hào)的毛坯房一套、號(hào)車庫一個(gè)，合計(jì)人民幣(大寫)：______________元(￥：_______________元)出售給乙方。

注：_______________上述購房總價(jià)不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費(fèi)用，在辦理上述各種手續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、保證對(duì)本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實(shí)有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失;

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

3、在乙方一次xxx清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地所使用權(quán)證、契證)及所有相關(guān)原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等)。

4、乙方認(rèn)為可以辦理過戶時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無租賃、無抵押、無擔(dān)保，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān);

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從xxx相關(guān)法律法規(guī)約定。

五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的解決適用xxx法律;在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

住址：_______________住址：_______________

二手房居間合同范本第二篇甲方：_____________身份證號(hào)碼：_____________

乙方：_____________身份證號(hào)碼：_____________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓二手房位于____，。甲方已取得該二手房二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

第七條有下列情形，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。

第八條有下列情形，甲方應(yīng)雙倍返還已收取定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方。

第九條在本合同第五條約定預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》，應(yīng)雙倍返還已收取定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，無權(quán)要求甲方返還已收取定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他_____。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十三條乙方逾期付款違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日_____比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______違約金。

第十四條甲方逾期交房違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方`，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同，根據(jù)不可抗力影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定除外，因不可抗力不能按照約定履行合同一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

二手房居間合同范本第三篇甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

電話：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)元整。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)元整。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)元整。最后一期付款(幣)元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)元整的違約金。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房居間合同范本第四篇甲方：_____________身份證號(hào)碼：_____________

乙方：_____________身份證號(hào)碼：_____________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他_____。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

二手房居間合同范本第五篇甲方（出賣人）：_______身份證件號(hào)碼：______________________

乙方（買受人）：_______身份證件號(hào)碼：______________________

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為____字第____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及長(zhǎng)沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及長(zhǎng)沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

2、乙方采用以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù).

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條

甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________

二手房居間合同范本第六篇合同編號(hào):_________

甲方(出賣人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

國(guó)籍:_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

地址:_________

郵政編碼:_________

委托代理人:_________

國(guó)籍:_________

電話:_________

地址:_________

郵政編碼:_________

乙方(買受人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

國(guó)籍:_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

地址:_________

郵政編碼:_________

委托代理人:_________

二手房居間合同范本第七篇甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

國(guó)籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

二手房居間合同范本第八篇??賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

??買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

??根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

??第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

??第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即__________元整，作為購房定金。

??第三條：付款時(shí)間與辦法

??甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的.50%，即____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

??第四條：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

??第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

??第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

??第七條：本合同主體

??1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

??2.乙方是____________，代表人是____________。

??第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

??第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

??第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

??第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

??第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

??出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：__________________

??身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：__________________

??地址：___________________地址：____________________

??郵編：______________郵編：____________________

??電話：________電話：____________________

??代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

??身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼：__________________

??見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

??地址：

??郵編：

??電話：

??法人代表：

??代表：經(jīng)辦人：

??日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

二手房居間合同范本第九篇甲方（出賣人）：______________________________

乙方（受買人）：______________________________

丙方（居間方）：______________________________

甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，買賣位于_________市_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)_________________________小區(qū)_________（座/棟）____________單元_________層________號(hào)的私產(chǎn)房屋（門市房），現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守：

一、買賣條款

2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認(rèn)。

3、乙方購買甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為人民幣（小寫）￥_________（大寫）￥_________________________此成交價(jià)包含室內(nèi)裝修及物品_____________________________________________。

二、居間擔(dān)保服務(wù)

本次交易的付款方式采取以下第_________項(xiàng)。

1、現(xiàn)金付款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收?。?，并同時(shí)付丙方傭金，甲方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi)，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》，甲方交房并領(lǐng)取余款。

2、按揭貸款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款扣除定金和銀行貸款額度一次_____予丙方（丙方代甲方收?。?，并同時(shí)付丙方傭金，丙方收到首付款后開始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過戶事宜。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方（留部分余款座清費(fèi)），丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi)，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》，甲方交房并領(lǐng)取余款。

三、定金及違約責(zé)任

1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________________）。定金由丙方代為收取，甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證明原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方，甲方居間服務(wù)費(fèi)____________元，乙方居間服務(wù)費(fèi)____________元及產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)____________元。

2、產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的稅費(fèi)____________方負(fù)責(zé)（含契稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由____________方負(fù)責(zé)。土地出讓金由____________方負(fù)責(zé)：貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方負(fù)責(zé)（含擔(dān)保費(fèi)、按揭代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)）。

3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使可以交易無法進(jìn)行則按下列約定辦理：

a、如甲方違約的，提出不賣。提高價(jià)格或不提供過戶所需證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付甲乙雙方的居間服務(wù)費(fèi)。

b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所需證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，乙方無權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金后交與甲方。

4、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有取得房屋全部?jī)r(jià)款的權(quán)利。

2、甲方保證房屋情況真實(shí)，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛：現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓；并且甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)。

3、甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款到位后，甲方在________日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款________‰的違約金，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失，逾期________日，視同甲方提出不賣，甲方承擔(dān)其它相應(yīng)違約金。

4、采用貸款交易方式的，甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

5、房屋交接前發(fā)生（1）水、（2）電、（3）天然氣、（4）數(shù)字電視、（5）電話、（6）取暖、費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致，完好無損，保證隨價(jià)轉(zhuǎn)讓物品沒有缺失。

7、雙方交易確認(rèn)，甲方得到全部房款的同時(shí)提交房屋，每逾期_________日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款_________‰的違約金。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

乙方按約定的付款期限按期足額付款，乙方應(yīng)在約定日期支付首付款，同時(shí)提供相同時(shí)提交相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方按每日承擔(dān)總房款的_________‰的違約金，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失，逾期_________日，視同乙方提出不買，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利義

1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

2、丙方協(xié)助雙方到房產(chǎn)交易所或銀行，正常辦理程序內(nèi)，正式受理之日起，_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲、乙雙方辦理完畢貸款審批手續(xù)及房地局取得過戶受理單，如因丙方原因逾期_________日，丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，與丙方無關(guān)。

3、在甲乙雙方委托丙方代辦產(chǎn)權(quán)更名過戶的情況下，丙方代收代轉(zhuǎn)房款，丙方有保證雙方交易安全的義務(wù)。

4、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)助無錯(cuò)方追究過錯(cuò)方的違約責(zé)任。

5、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)。

七、費(fèi)用責(zé)任

1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商，如需公證，費(fèi)用由____________方承擔(dān)。

2、辦理產(chǎn)權(quán)證需繳納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。

八、此項(xiàng)交易完成，甲乙方雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》，確認(rèn)交易完畢。

九、于本合同之外雙方在談判中的聲稱，理解，以及協(xié)議等內(nèi)容，如與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)：如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可向本房產(chǎn)所在地的_____委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或_____，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、本合同一式_________份，甲乙丙三方各持_________份，簽字蓋章之日起生效。

補(bǔ)充協(xié)議：_______________________________________________。

甲方：__________________丙方：_____________________

電話：__________________電話：_____________________

______年______月______日______年______月______日

乙方：__________________

電話：__________________

______年______月______日

二手房居間合同范本第十篇出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

二手房居間合同范本第十一篇??在二手房買賣中，會(huì)出現(xiàn)簽訂二手房居間合同的情形。那么，簽二手房居間合同的注意事項(xiàng)有哪些？怎么才能避免出現(xiàn)二手房居間合同的糾紛？簽二手房居間合同的必備條款有哪些？

??簽二手房居間合同要注意什么問題?

??其一，購房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。如果購房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實(shí)、舉報(bào)。

??其次，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。

??其三，在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)。

??其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對(duì)方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請(qǐng)專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達(dá)到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。

二手房居間合同范本第十二篇出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《xxx民法典》《xxx____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條

甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號(hào)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。

該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。

第二條

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。

乙方應(yīng)于合同簽訂天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。

乙方于________年____月____日前支付

第一期房款人民幣元整大寫。

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。

已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。

第三條

本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。

乙方支付所有購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條

雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方。

第七條

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條

甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同

第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同

第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。

以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

第十條

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。

第十一條

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日按照購房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

________年____月____日________年____月____日

二手房居間合同范本第十三篇甲方：(出售方)身份證號(hào)碼：

乙方：(預(yù)購方)身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房居間合同范本第十四篇委托人：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間人：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立居間合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

一、委托事項(xiàng)

委托人授權(quán)居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜。

二、委托人購買房屋的具體要求

1、地段：__________________

2、面積：__________________

3、套型：__________________

4、結(jié)構(gòu)：__________________

5、朝向：__________________

6、樓層：__________________

7、裝潢：__________________

8、建筑年限：______________

三、希望購房金額

1、希望購房金額應(yīng)在______元至______元之間。

2、支付方式：______.

四、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、報(bào)酬及支付方式

居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)，委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的______%作為服務(wù)報(bào)酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與______省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。

六、合同的變更與解除

1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

七、違約責(zé)任

(一)委托人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達(dá)成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金;

2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報(bào)酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金;

3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù)，不按照銀行規(guī)定向______省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金。

(二)居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%支付給委托人;

2、在合同存續(xù)期間，違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%支付給委托人;

3、在合同存續(xù)期間，賺取差價(jià)，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%作為違約金支付給委托人。

委托人同意按______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷售總價(jià)的3%斡旋金或______元不高于標(biāo)的物銷售總價(jià)的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金，定金沖減購房款。

八、解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決;

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

九、其它約定事項(xiàng)

本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

____________年______月______日

二手房居間合同范本第十五篇賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：

人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條，付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。

第四條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________、乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________、法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日、_________年____月____日

二手房居間合同范本第十六篇委托人甲(出售、出租方)________________

居間方委托人________________

乙(買入、承租方)________________

第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于_____________市_____________區(qū)(縣)_________________路________________弄_____________號(hào)_________________室共_____________套,建筑面積為_________________平方米,權(quán)屬為________________,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)________________,其他情況_____________。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_________________項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：_________________

1、__________________

2、__________________其他委托事項(xiàng)：_________________

1、__________________

2、__________________

3、__________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：_________________(共_______________項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：_________________1、2、其他委托事項(xiàng)：_________________1、2、3、

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_______________%,具體數(shù)額為_____________幣_(tái)________________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)________________幣_(tái)____________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第_________________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)_____________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________________%,具體數(shù)額為_________________幣_(tái)_______________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________________幣_(tái)_______________元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金：_________________

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的________________%,具體數(shù)額為_____________幣_(tái)__________________元,退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為_____________幣_(tái)________________元,退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限________________天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：_________________

1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：_________________

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的_____________%,計(jì)_________________幣_(tái)____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：_________________

1、向_________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式__________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)__________份。補(bǔ)充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)委托人甲(名字/名稱)________________

居間方(名稱)________________

委托人乙(名字/名稱)身份證號(hào)________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼________________

本人(簽章)________________

法定代表人(簽章)________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)________________

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))________________

年月日年月日年月日

二手房居間合同范本第十七篇??最新二手房購房合同范本模板一

??甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：

??乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：

??甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

??第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

??(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

??(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

??(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

??該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

??該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

??出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

??第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

??第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

??按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣