廠房以租代售租賃合同

廠房以租代售租賃合同甲方（出租方出售方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方購(gòu)買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系位于_______的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法產(chǎn)權(quán)人合法租賃權(quán)人，并有權(quán)以租代售的方式處置該廠房。2.乙方有意通過(guò)以租代售的方式承租購(gòu)買該廠房，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就廠房以租代售租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條廠房基本情況1.1該廠房位于_______平方米。1.2該廠房已取得_______。第二條以租代售方式及期限2.1雙方同意，乙方以租代售的方式承租該廠房，租賃期限為_(kāi)______，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和價(jià)格購(gòu)買該廠房。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買，應(yīng)向甲方提出書面購(gòu)買申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______給予書面回復(fù)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，該廠房的租金為每年_______。3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每逾期一日支付租金總額_______的違約金。第四條購(gòu)買條件及價(jià)格4.1如乙方?jīng)Q定購(gòu)買該廠房，雙方應(yīng)簽訂《廠房買賣合同》，明確購(gòu)買價(jià)格、付款方式等具體事宜。4.2雙方約定，該廠房的購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)______元，乙方應(yīng)按照《廠房買賣合同》約定的方式和期限支付購(gòu)買價(jià)款。第五條廠房使用及維修5.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該廠房，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃期滿或乙方購(gòu)買該廠房后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀（正常損耗除外）并交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金或購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方出售方）：_______法定代表人：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租方購(gòu)買方）：_______法定代表人：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日廠房以租代售租賃合同（1）甲方（出租方賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為_(kāi)______的合法所有權(quán)人，擁有該廠房的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租及出售該廠房。2.乙方有意承租甲方廠房，并在租賃期滿后購(gòu)買該廠房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、租賃期限及租金1.租賃期限為_(kāi)______止。2.租金為每年人民幣_(tái)______。二、租賃期滿后的購(gòu)買事宜1.租賃期滿后，乙方有權(quán)以_______元的價(jià)格購(gòu)買該廠房。購(gòu)買價(jià)格已包含租賃期間乙方已支付的租金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前_______元。3.甲方在收到乙方購(gòu)買意向金后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的廠房符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膹S房質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用、保管廠房及其附屬設(shè)施。因乙方原因造成的廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該廠房。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前征得甲方書面同意。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或購(gòu)買意向金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方在乙方提出購(gòu)買意向后拒絕出售廠房或未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方賣方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______乙方（承租方買方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______廠房以租代售租賃合同（2）甲方（出租方出售方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方購(gòu)買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系上述廠房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，并有權(quán)以租代售的方式出租出售該廠房。2.乙方對(duì)甲方的廠房表示承租購(gòu)買意向，并愿意按照本合同的約定支付租金購(gòu)買款項(xiàng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、廠房基本情況1.廠房地址：_______2.廠房面積：_______平方米3.廠房用途：_______二、租賃購(gòu)買期限及租金購(gòu)買款項(xiàng)1.租賃購(gòu)買期限：自_______止。2.租金購(gòu)買款項(xiàng)支付方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______前支付至甲方指定賬戶。（2）購(gòu)買款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)于租賃期滿前，向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，以取得廠房的所有權(quán)。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租出售的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金購(gòu)買款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用廠房。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全、正常使用。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金購(gòu)買款項(xiàng)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方出售方）：_______法定代表人：_______日期：_______乙方（承租方購(gòu)買方）：_______法定代表人：_______日期：_______廠房以租代售租賃合同（3）甲方（出租方出售方）：_______乙方（承租方購(gòu)買方）：_______鑒于：1.甲方是本合同項(xiàng)下廠房的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出租和出售該廠房。2.乙方有意承租并購(gòu)買本合同項(xiàng)下的廠房，并同意按照本合同的約定支付租金和購(gòu)買款項(xiàng)。雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條廠房基本情況1.1廠房地址：_______1.2廠房面積：_______1.3廠房用途：_______第二條租賃期限與租金2.1租賃期限自_______止。2.2租金總額為人民幣_(tái)______。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的_______向甲方支付違約金。第三條以租代售條款3.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)選擇購(gòu)買本合同項(xiàng)下的廠房。乙方?jīng)Q定購(gòu)買的，應(yīng)提前_______書面通知甲方。3.2購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______），購(gòu)買款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。3.3若乙方在租賃期限內(nèi)未選擇購(gòu)買廠房，則租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條廠房的交付與返還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將廠房交付乙方使用，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還廠房及其附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.2若乙方未按約定支付租金或購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______乙方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：_______廠房以租代售租賃合同（4）甲方（出租方出售方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方購(gòu)買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是廠房的所有權(quán)人，并愿意將該廠房以租代售的方式出租出售給乙方；乙方有意承租購(gòu)買該廠房，雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、廠房基本情況1.廠房位置：_______2.廠房面積：_______平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)4.廠房用途：_______二、租賃期限與租金1.租賃期限：自_______年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度末前向甲方支付下一季度的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_______元。三、以租代售條款1.乙方在租賃期內(nèi)享有購(gòu)買該廠房的優(yōu)先權(quán)。2.乙方在租賃期滿前提出購(gòu)買意向的，雙方應(yīng)就購(gòu)買價(jià)格、付款方式等事宜進(jìn)行協(xié)商。3.若雙方就購(gòu)買事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)，并確保廠房的合法使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______廠房以租代售租賃合同（5）廠房以租代售租賃合同甲方（出租方）：姓名名稱：地址：法定代表人負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名名稱：地址：法定代表人負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，并同意將該廠房以租代售的方式出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其所有的位于_______的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.乙方同意將租賃物用作_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。四、以租代售條款1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)選擇購(gòu)買租賃物的所有權(quán)。如乙方選擇購(gòu)買，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行簽訂買賣合同。2.乙方購(gòu)買租賃物的價(jià)格應(yīng)基于租賃期滿時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。五、租賃物的使用、維護(hù)和修理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的_______向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：廠房以租代售租賃合同（6）甲方（出租方出售方）：姓名名稱：__