寫字樓廣場亮相文案范文

寫字樓廣場亮相文案范文第1篇寫字樓廣場亮相文案范文第1篇天貴大廈是一座位于廣州中心商務(wù)圈——天河北的5A級寫字樓。前期項目曾因資金不足而爛尾，后被另一實力雄厚的大公司注資盤活，并打造成廣州最頂級的寫字樓之一，力求與廣州的標志性建筑、最高級寫字樓——中信廣場分庭抗禮。

今年七月底是天貴大廈交樓的日子，發(fā)展商期望通過策劃一次有轟動效應(yīng)的交樓慶典活動，一舉打響天貴大廈的知名度，同時為下一步銷售積蓄客源。

對于一座5A級的高檔寫字樓來說，交樓慶典活動是一次非常重要的公關(guān)宣傳機會。如果交樓慶典活動能夠一炮打響，對項目的社會知名度、品牌美譽度、后期市場推廣都有不可估量的影響。在接手項目策劃之后，我們刻不容緩地對項目進行了全面的調(diào)查研究，力求從各方面完善策劃方案，以最切合天貴大廈形象與定位的交樓慶典活動，拉開天貴大廈市場推廣方案的帷幕。天貴大廈交樓慶典活動策劃方案

一、活動時間：2003年7月20日

二、活動主題語：財富匯聚、智能化、國際化

三、活動主線：

1、樹立廣州新一代頂級寫字樓至尊形象（財富匯聚、智能化、國際化、地位至尊、交通便利）

2、營造一種與富為鄰的“場氣”（人氣至旺、商業(yè)氣氛濃厚）

3、借順利交樓之機為天貴大廈造勢，為下一步銷售積蓄客戶資源與社會資源

四、推廣策略

1、依托發(fā)展商良好信譽，打造天貴大廈優(yōu)勢品牌形象。

2、抓住市場主流需求，迎合未來發(fā)展，出奇制勝。

3、寫字樓與商鋪營銷互動，互為促進，雙贏共存。

4、通過公關(guān)、媒體、活動進行整合營銷，讓“天貴大廈——廣州甲級寫字樓第一品牌”此概念牢牢建立在目標客戶心目中。

五、天貴大廈市場分析

一份好的策劃方案離不開前期嚴密的市場調(diào)查與市場分析。在具體撰寫策劃方案之前，必須先對整個廣州的寫字樓市場與天貴大廈本身的優(yōu)劣之處進行綜述。

1、廣州寫字樓市場三大區(qū)域

廣州寫字樓市場歷經(jīng)多年發(fā)展，目前業(yè)已形成“環(huán)市東”、“東風路”與“天河北”三大寫字樓商貿(mào)中心。環(huán)市東寫字樓以其成熟的都會商務(wù)與生活配套而受追捧，并因此形成獨特的“環(huán)市東都會商務(wù)區(qū)”；東風路沿線政府行政機關(guān)眾多辦事方便，東風路也因此而形成獨特的“東風路府前經(jīng)濟帶”；而天河北則得益于新經(jīng)濟的推動從而形成獨特的“天河北新經(jīng)濟區(qū)”。然而從2002年下半年來，環(huán)市東寫字樓物業(yè)的租售成交量明顯地大大減少，相反，一些地鐵沿線寫字樓項目尤其是天河體育中心周邊地鐵沿線寫字樓項目卻日見俏銷。環(huán)市東寫字樓受冷落的原因歸咎于近期此區(qū)域缺乏有號召力的新亮點，以及該區(qū)域本身可供選擇的寫字樓貨源不足，但事實上，其最主要原因在于環(huán)市東寫字樓項目缺乏“地鐵”概念優(yōu)勢的支撐。

而此相反，地鐵沿線寫字樓日漸走俏。目前廣州市地鐵沿線高檔寫字樓項目多達50多個，占據(jù)了目前廣州市高檔寫字樓物業(yè)近50％的份額，像中旅商業(yè)城、廣百大廈、中信大廈、天貴大廈、羊城國貿(mào)等都是廣州市頗具影響力的地鐵沿線寫字樓項目。中旅商業(yè)城由于正處于地鐵一、二號線交匯處，獨享雙重地鐵商機優(yōu)勢，正式推出不久出租率業(yè)就達50％以上，大型保險公司、化工企業(yè)、金融業(yè)、廣告公司甚至地鐵公司紛紛進駐，租售前景極其看好。

2、天貴大廈SWOT分析

S（優(yōu)勢）：地段優(yōu)越、設(shè)備一流、開發(fā)商良好品牌、有良好的升值潛力

W（劣勢）：前期爛尾造成的負面影響、售價比同地段樓宇高

O（機會）：甲級寫字樓需求旺盛、CEPA之后更多外資企業(yè)進駐廣州

T（威脅）：周圍同等級寫字樓（中信廣場、大都會廣場、金利來商務(wù)港等）競爭進逼

3、天貴大廈目標客戶群細分

根據(jù)行業(yè)屬性、經(jīng)營方式和客戶特征幾個細分變量，天貴大廈的目標客戶群大致可分為以下四大類：

A、政府機構(gòu)轉(zhuǎn)制出來的大集團（公司）以及將要轉(zhuǎn)制的大集團（公司）。這些已經(jīng)轉(zhuǎn)制的公司經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，具備了相當?shù)膶嵙?，進而產(chǎn)生了對改善辦公環(huán)境的需求。

B、金融機構(gòu)，包括各級銀行、保險、證券、期貨及其他非銀行金融機構(gòu)。

C、大型股份制公司及外省市集團（公司），包括上市公司。

D、大商鋪業(yè)主

4、目標客戶群需求細分

A、地段取向型：（我們的優(yōu)勢：天貴地處天河北——廣州未來的CBD）B、價格取向型：（我們的優(yōu)勢：不能只看價格，而要看性價比——天貴大廈未來的升值前景）C、質(zhì)量取向型：（我們的優(yōu)勢：5A級的寫字樓）D、使用時間取向型：（我們的優(yōu)勢：天貴大廈現(xiàn)樓出售）E、服務(wù)取向型：（我們的優(yōu)勢：著名物業(yè)公司管理）F、盈利取向型（我們的優(yōu)勢：地處廣州商業(yè)氣氛最濃、消費能力最強地段）

對目標客戶群的需求進行細分的目的是為分類營銷做好準備，在吸引目標客戶群參加我們的交樓慶典之時，我們必須預先定好方案，有針對性對不同需求心理的目標客戶進行逐個分類營銷，在宣傳重點上有所側(cè)重。

六、慶典活動策劃方案詳述

交樓慶典活動是一次非常難得的推廣營銷的大好機會。如何把打響知名度、樹立天貴大廈優(yōu)質(zhì)品牌此兩項重要任務(wù)與交樓慶典活動有機地結(jié)合起來，通過此次活動樹立起天貴大廈作為廣州新一代頂級（5A級）寫字樓的形象，是以下所要探討的重點所在。鑼鼓喧天、戲獅狂舞、俊男美女熱熱鬧鬧走一圈——這些尋常的慶典活動，對于天貴大廈這種檔次與定位的寫字樓來說，根本起不到任何塑造品牌的作用。所以，要讓交樓慶典活動既熱鬧又不流于俗氣、既樹立形象又能擊中目標客戶群的需要心理，我們就必須獨辟蹊徑，出奇制勝。

第一步：媒體造勢媒體選擇：《廣州日報》、《羊城晚報》、21CN、新浪網(wǎng)、《21世紀經(jīng)濟報道》、廣東衛(wèi)視

宣傳重點：

1、天貴大廈：國際化、智能化打造廣州5A級寫字樓王

2、地鐵概念如日中天，天貴大廈傲立廣州寫字樓市場

3、CEPA造勢，5A級寫字樓需求放量增大

4、CBD、地鐵、5A級——天貴大廈升值前景一片光明

5、甲級寫字樓新標準——物業(yè)管理決定商業(yè)物業(yè)檔次………………

天貴大廈目標客戶群是相當狹小的，是屬于金字塔中的塔尖一小部分公司。他們決不會盲目跟隨大眾的喜好，而有自己慎密的分析研究，我們的媒體造勢不會只是炒作虛無概念，而是通過實實在在的事實說明、數(shù)據(jù)分析，烘托出天貴大廈的獨特優(yōu)勢，為交樓慶典活動做好鋪墊。

第二步：概念造勢

要樹立天貴大廈為廣州新一字樓王的形象，除了寫字樓本身所擁有的優(yōu)勢之外，另外很重要的一點就是否擁有一種滿足業(yè)主尊貴心理的標志物——如中信大廈的“高”、上海金茂大廈外形的“奇”。從此角度出看，目前天貴大廈缺乏有這方面的賣點，更致命的是外觀與相隔不遠的另一幢商貿(mào)大廈過于類似?；谶@種考慮，我們可仿照美國納斯達克的股票指數(shù)顯示屏，在天貴大廈顯著位置建造“中國（或廣州）財富指數(shù)”顯示屏，顯示屏顯示內(nèi)容既可以工商業(yè)活躍指數(shù)、樓市交投情況、寫字樓成交月度/季度/年度走勢，也可以與美國道瓊斯公司聯(lián)系，直接購買其商業(yè)指數(shù)信息。

建造財富指數(shù)顯示屏的目的有三點：

1、與天貴大廈本身定位契合——匯聚財富信息，塑造財富場氣，成就財富事業(yè)2、使天貴大廈在本身造型不突出的情況，為其制造出差異化形象，成為廣州另一標志化建筑，滿足所有業(yè)主一種“與眾不同、尊貴超凡”的心理。

3、為天貴大廈塑造一種國際化、智能化的形象此天貴指數(shù)顯示屏的落成揭幕儀式與交樓慶典同時進行，制造新聞點，也引發(fā)轟動效應(yīng)。

第三步：活動造勢（以下所有活動將預先在相關(guān)媒體進行預告）

1、《南方財富論壇》是廣東省第一個大型經(jīng)濟類論壇欄目，在廣東經(jīng)濟界、企業(yè)界擁很高的知名度，在全國也有一定的影響力?；凇赌戏截敻徽搲菲錂谀慷ㄎ慌c受眾與天貴大廈目標客戶群有很多相似之處，交樓慶典之日，可考慮將《南方財富論壇》移師至天貴大廈舉行（如條件允許，可參照香港《城市話題論壇》那種戶外、直接面對公眾的對話形式。），為天貴大廈打響知名度。

2、進行現(xiàn)場“廣州寫字樓（或商業(yè)地產(chǎn)）發(fā)展前景及投資報告”

借分析廣州寫字樓（商業(yè)地產(chǎn)）發(fā)展前景之名，實著重在敘述天貴大廈的投資比值及升值潛力，并現(xiàn)場派發(fā)詳細的天貴大廈投資分析報告書（站在客戶角度為他們分析購買天貴大廈的利益何在）

3、記者招待會

4、“攜手共進，打造無限商機”專題洽談會此專題洽淡會我們既是向客戶推介天貴大廈，也是我們作為中間人促成客戶與客戶之間的交流。大客戶都非?？粗匾环N“與富為鄰”的商氣，借交樓慶典之機，我們可向業(yè)界著名企業(yè)、外資公司、行業(yè)巨頭、政府相關(guān)部門發(fā)出邀請，并將參加名單在媒體上公布，預先造勢。在交樓慶典活動之間，我們作為中間人促使客戶與客戶進行有機交流，讓他們感受到天貴大廈濃郁的商氣。

寫字樓廣場亮相文案范文第2篇工具性與人文性的統(tǒng)一，是語文課程的基本特點。很多有名的對聯(lián)大都涉及相關(guān)的人文典故，考查對聯(lián)中的人文典故，可以有效地督促學生自覺地提高自己的語文素養(yǎng)。

【名題精選】“義膽忠肝，六經(jīng)以來二表；托孤寄命，三代而后一人”這副對聯(lián)，說的是（）

A.賈誼B.諸葛亮

C.屈原D.文天祥

【解題技巧】解答這一類對聯(lián)題，要求學生充分調(diào)動已有的知識儲備，由已知來推測未知。例如說到岳陽樓，我們就要馬上聯(lián)想到與岳陽樓有關(guān)的人文典故，如范仲淹與《岳陽樓記》，杜甫與《登岳陽樓》等名人名作，這樣就可以有效地選定答案。本題中的對聯(lián)是武侯祠的一副對聯(lián)，聯(lián)中也蘊含多個典故，如“二表”即諸葛亮的前后《出師表》；“托孤寄命”，指劉備于蜀漢章武三年（223年）春病危時，召見諸葛亮，將兒子托付給他的事。因此可以推斷這一副對聯(lián)應(yīng)該與諸葛亮有關(guān)。

【參考答案】B。

五、推敲文字型

對聯(lián)是一種微型文學創(chuàng)作，講究煉字煉句，字斟句酌，足見撰聯(lián)者駕馭語言文字的功力。

【名題精選】下列句子空白處，請分別填入一個字，最確切的一項是（）

岳陽樓上的一名聯(lián)：“四面（）歸眼底，萬家（）到心頭?！?/p>

A.湖山苦樂B.河山憂樂

C.河山苦樂D.湖山憂樂

【解題技巧】這一題要求填入最確切的詞語，這就必須結(jié)合整副對聯(lián)來考慮。前面已經(jīng)告訴我們這是岳陽樓上的一副名聯(lián)。那么可以肯定聯(lián)中的內(nèi)容一定和岳陽樓有關(guān)聯(lián)或與同岳陽樓有關(guān)的人文典故有關(guān)聯(lián)。從對聯(lián)的大概內(nèi)容看，我們很容易聯(lián)想到范仲淹的名篇《岳陽樓記》。根據(jù)范仲淹的名句“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”，我們可以先從“苦樂”和“憂樂”入手，“憂樂”更能體現(xiàn)中國古代如范仲淹一類文人的胸襟，對聯(lián)的后一句應(yīng)填“憂樂”。再比較“河山”與“湖山”，“河山”一般指河流和山嶺，借指國家的疆土，如“還我河山”，這里因為前面有“四面”一詞修飾，不宜填“河山”。再結(jié)合對聯(lián)設(shè)定的情境可知，岳陽樓在洞庭湖畔，洞庭湖中央有一座山名叫君山，這樣“湖山”一詞就有著落了。解答這一類試題必須從整體上來把握，不能只見樹木，不見森林。

【參考答案】D

六、自擬對聯(lián)型

近年來最常見的對聯(lián)題考查方式就是根據(jù)上（下）擬寫下（上）聯(lián)。更難一點的就是要求我們根據(jù)材料提供的特定場合情境，創(chuàng)作一副對聯(lián)。對于這種具有極強針對性的對聯(lián)題，我們一定要仔細研讀題干，弄清命題要求。

【名題精選】下面是一副對聯(lián)的上聯(lián)，請對出下聯(lián)。

荔枝龍眼木瓜皆是嶺南佳果

下聯(lián)：

寫字樓廣場亮相文案范文第3篇商務(wù)辦公，效率第一

選址交通便利的繁華區(qū)

才能不斷創(chuàng)造財富機遇

企業(yè)的優(yōu)勢才能在無形中建立起來

廣晟萬博城-晟峰

占據(jù)交通核芯

擁享萬博CBD四橫五縱

及雙地鐵7、18號線交匯處

掌控咫尺繁華

構(gòu)筑萬博晟世時代

有效提高商務(wù)效率

降低工作、生活成本

助力企業(yè)迅速成長

寫字樓廣場亮相文案范文第4篇憶老舍的閱讀答案

梁實秋

最近我到美國去，無意中看到我的女兒文薔收藏的一個小冊，其中有一頁是老舍的題字。這是四十多年前的事了，當時老舍和我都住在四川北碚。老舍先是住在林語堂先生所有的一棟小洋房的樓上靠近樓梯的一小間房屋，房間很小，一床一桌，才可容身。他獨自一人，以寫作自遣。有一次我問他寫小說進度如何，他說每天寫上七百字，不多寫。他身體不大好，患胃下垂，走路微微有些佝僂著腰，臉上顯著蒼老。老舍為人和藹可親，平易近人，但是內(nèi)心卻很孤獨。

后來老舍搬離了那個地方，搬到馬路邊的一排平房中的一間。這個地方離我的雅舍很近，所以我和老舍見面的機會較多。有一天我?guī)е乃N去看他，文薔那時候就讀沙坪壩南開中學初中，還是十來歲的小孩子。請人簽名題字是年輕學生們的習氣。老舍欣然提筆，為她寫下“身體強學問好才是最好的公民”十三個字。雖然是泛泛的鼓勵后進的話，但也可以看出老舍之樸實無華的親切的態(tài)度。

_初，老舍和我一樣，只身出走到后方，家眷由濟南送到北平。他寫信給朋友說：“妻小沒辦法出來，我得向他們告別，我是家長，現(xiàn)在得把他們交給命運?！焙髞砦以鴨柶浞蛉私鼪r，他故作鎮(zhèn)定地說：“她的情況很好，現(xiàn)服務(wù)于一所民眾圖書館——就是中央公園里那個‘五色土’的后面的那座大樓。”事實上，_到了末期的時候北平居民生活非常困苦，幾近無以為生的地步。不久，老舍的夫人胡絜青女士來到了后方，在北碚住了不久便和老舍搬走，好像是搬到重慶附近什么鄉(xiāng)下去了。他離去不久有一封信給我，附近作律詩六首。詩寫得不錯，可以從而窺見他的心情，他自嘆中年喜靜，無錢買酒，半老無官，文章為命，一派江湖流浪人的寫照!

老舍之死，好久是一個謎?，F(xiàn)在不是謎了。他死得慘。我們的了解是，他不是溺死在一個小湖的水里，他是陳尸在一個小湖的岸邊。他的尸首很快地火化了，但是他的骨灰盒里沒有骨灰!像老舍這樣的一個人，一向是平正通達、與世無爭，他的寫作一向是屬于寫實主義，而且是深表同情于貧苦的大眾。從任何方面講，他也不應(yīng)該有他那樣的結(jié)局。然而，不應(yīng)該發(fā)生的事居然發(fā)生了。

老舍最后一部小說是《正紅旗下》，這部小說沒有寫完是一憾事。這部自傳性質(zhì)的小說和以往作品不同，態(tài)度較嚴肅，不再在口語文字方面的詼諧取巧。毫無隱避的這是自傳性質(zhì)的一部小說，不過究竟是小說，不是自傳，背