中東港項(xiàng)目匯報(bào)

XX中東港項(xiàng)目商業(yè)地塊總承包工程匯報(bào)人：XXX述標(biāo)

2020年12月29日目錄/Contents02030504進(jìn)度計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目的理解后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃勞動(dòng)力安排的規(guī)劃01施工方案及措施070809重點(diǎn)難點(diǎn)分析及方案措施對(duì)本項(xiàng)目的成本及工期的優(yōu)化建議項(xiàng)目經(jīng)理本人商業(yè)（類似）業(yè)績(jī)介紹06項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)、是否全職等01對(duì)項(xiàng)目的理解Shenyang工程概況項(xiàng)目名稱：XX中東港項(xiàng)目商業(yè)地塊總承包工程工程地點(diǎn)：XX市和平區(qū)長(zhǎng)白島領(lǐng)事館片區(qū)渾南西路與領(lǐng)事館東路交匯處建設(shè)單位：XX中東港商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑功能：地上為商業(yè)；地下為車庫及設(shè)備用房、商業(yè)結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式：抗浮樁+筏板+柱下柱墩1、對(duì)項(xiàng)目的理解一、對(duì)項(xiàng)目的整體要求（1）本工程工期緊、任務(wù)重，需要投入大量的資源，通過合理組織與部署才能達(dá)到各節(jié)點(diǎn)目標(biāo)；（2）文明施工及綠色環(huán)保是重點(diǎn)，目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)遼寧省“安全文明示范工地”；（3）工序的合理穿插及各單位的有效協(xié)調(diào)溝通是業(yè)主、總包需要重點(diǎn)把控的；（4）施工質(zhì)量一次合格，目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)遼寧省“世紀(jì)杯”。二、項(xiàng)目的主要情況本工程用地面積64014.9㎡，總建筑面積221111.5㎡，其中地下總建筑面積114598㎡，地上總建筑面積106513.5㎡，建筑高度40.05m。分一、二兩個(gè)標(biāo)段建設(shè)。計(jì)劃2021年3月1日開工，2022年12月30日竣工，總工期669日歷天。名稱總包單位主要施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程除基坑土石方大開挖及降水、支護(hù)工程、樁基工程之外等基礎(chǔ)土方開挖及回填工程土方開挖、土方回填等主體結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)、后澆帶、鋼結(jié)構(gòu)等防水工程底板防水、側(cè)墻、屋面防水、地面防水等砌筑工程砌體等屋面工程上人、非上人屋面等室內(nèi)外粗裝修工程變形縫、地面、抹灰、踢腳、外墻保溫涂料、天棚膩?zhàn)?、排水溝篦子等機(jī)電安裝工程常規(guī)水電工程其他洞口預(yù)留、水電預(yù)留預(yù)埋、洞口封堵、土建收口收邊等1、對(duì)項(xiàng)目的理解三、對(duì)總承包單位的要求（1）優(yōu)秀的施工組織能力：地下室施工階段平面規(guī)劃難度高、現(xiàn)場(chǎng)分包多，作業(yè)面交叉廣。3個(gè)月需要完成約11萬平地下室結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)），6個(gè)月完成約22萬平主體結(jié)構(gòu)，高效的現(xiàn)場(chǎng)施工組織機(jī)制及能力是順利施工的保證。（2）完備的資源組織能力：項(xiàng)目工期緊張，共需混凝土約16萬立，鋼筋2萬噸，模板26萬平，鋼管5200噸，盤扣架6800噸，塔吊12臺(tái)，汽車吊16臺(tái)（高峰期），挖掘機(jī)12臺(tái)，強(qiáng)大的資源組織能力及協(xié)調(diào)調(diào)撥能力是按時(shí)完工的保證。（3）強(qiáng)大的外部溝通能力：良好的對(duì)外協(xié)調(diào)能力，可以使協(xié)作各方主動(dòng)支持、配合項(xiàng)目部的工作，提高項(xiàng)目組織的運(yùn)轉(zhuǎn)效率，保證項(xiàng)目施工順利進(jìn)行，并圓滿實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。（4）豐富的商業(yè)建造經(jīng)驗(yàn)：擁有豐富的商業(yè)綜合體施工經(jīng)驗(yàn)，可以大大減少施工中出現(xiàn)的問題，同時(shí)也可以在與業(yè)主降低成本、招商、開業(yè)等方面更加緊密配合。2、建筑結(jié)構(gòu)概況類別內(nèi)容砌體砂加氣砼砌塊、混凝土砌塊防水屋面：混凝土屋面采用SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）衛(wèi)生間：聚合物水泥基防水涂料地下室底板：混凝土自防水、強(qiáng)力交叉層壓膜瀝青基自粘防水卷材（YC型）地下室側(cè)墻：混凝土自防水、橡膠瀝青防水涂料、自粘防水卷材施工縫：中埋式鋼板止水帶及外貼式止水帶后澆帶：PVC止水帶，鋼板止水帶樓地面地面：金剛砂地面、細(xì)石混凝土地面、防滑磚地面、水泥砂漿地面、石材地面等樓面：金剛砂樓面、細(xì)石混凝土樓面、防滑磚樓面、水泥砂漿樓面、石材樓面、地坪漆樓面踢腳水泥砂漿踢腳、防霉涂料踢腳、面磚踢腳、石材面層踢腳內(nèi)墻抹灰面內(nèi)墻、防霉涂料內(nèi)墻、乳膠漆面內(nèi)墻、面磚內(nèi)墻、面層貼薄石質(zhì)板材內(nèi)墻、干掛石質(zhì)板材內(nèi)墻、鋁板吸音內(nèi)墻頂棚鋼筋混凝土頂棚、防霉涂料頂棚、涂料巖棉保濕頂棚、鋁板吸音頂棚、鋁扣板頂棚、裝飾石膏板頂棚屋面成品鋁鎂錳板金屬屋面、細(xì)石混凝土屋面、水泥砂漿屋面散水細(xì)石混凝土坡道花崗巖板材臺(tái)階花崗巖板材結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年鋼筋型號(hào)縱向受力鋼筋：HRB400、HRB500、HPB300、HRB335；箍筋：HRB400、HPB300、HRB335抗震等級(jí)框架抗震等級(jí)一級(jí)；7度確定地震作用；8度要求抗震措施主要型號(hào)鋼筋直徑（mm）HPB3006、8、10HRB4006、8、10、12、14、16、18、20、22、25主要混凝土構(gòu)件尺寸（mm）框架梁200×600、200×800、300×600、300×800、400×800、400×1200、400×1500、500×1000、600×900、600×1200、600×1500等框架柱500×500、600×600、600×800、700×700、800×1000、900×700、900×900、1000×1000、1100×1100等樓板160mm、130mm、120mm等混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)、地下室外墻C30基礎(chǔ)墊層C20板C30、C35梁C30柱C30-C50過梁、構(gòu)造柱、圈梁C20-C30主要構(gòu)件砼保護(hù)層厚度室內(nèi)樓板15mm、室內(nèi)梁20mm、室內(nèi)柱20mm、基礎(chǔ)50mm建筑概況結(jié)構(gòu)概況3、重點(diǎn)結(jié)構(gòu)概況高大模板工程概況鋼結(jié)構(gòu)概況編號(hào)部位（軸線）搭設(shè)范圍高度板厚其他主要梁截面尺寸1#8-14軸交R-N軸2層樓板-0.10～12.9m13m130mm400×800、500×15002#14-19軸交N-L軸2層樓板-0.10～11.3m11.4m130mm600×1200、600×15003#1/19-27軸交K-P軸3層樓板-0.10～11.30m11.40m130mm400×800、500×1500本工程中庭為鋼結(jié)構(gòu)，分別在-0.100m、5.900m、12.850m、19.900m、26.000m，結(jié)構(gòu)總高度為26.100m；主要由H型鋼梁組成，合計(jì)鋼材總用量約2630噸；主要鋼構(gòu)件有H型鋼梁、桁架以及型鋼混凝土梁和型鋼混凝土柱，樓板采用鋼筋桁架樓承板。最大的桁架長(zhǎng)度31m，重量約22t；最大的鋼梁截面高度1.4m，長(zhǎng)度29m，重量約14t。4、場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外概況一標(biāo)段后移交區(qū)北側(cè)在建小區(qū)一標(biāo)段2臺(tái)變壓器南側(cè)大門(暫不可用)二標(biāo)段3臺(tái)變壓器西南側(cè)大門曹仲地鐵口場(chǎng)內(nèi)正在打樁東北側(cè)大門東南側(cè)大門02施工方案及措施計(jì)劃編制的方案目錄序號(hào)方案名稱序號(hào)方案名稱1土方開挖及回填施工方案11粗裝修施工方案2大體積混凝土施工方案12外墻施工方案3外架施工方案13塔吊安拆施工方案4高大模板施工方案14群塔施工方案5防水施工方案15施工電梯安拆施工方案6鋼筋施工方案16鋼結(jié)構(gòu)施工方案7模板施工方案17機(jī)電安裝預(yù)留預(yù)埋施工方案8混凝土施工方案18機(jī)電安裝施工方案9屋面施工方案19定位和測(cè)量放線施工方案10砌筑施工方案20冬雨季施工方案1、大體積混凝土施工方案本工程的大體積混凝土施工包含在底板柱墩中，根據(jù)施工部署及進(jìn)度計(jì)劃，每個(gè)區(qū)域底板混凝土澆筑時(shí)配置一個(gè)混凝土班組。按照總進(jìn)度計(jì)劃，依次進(jìn)行施工。根據(jù)大體積混凝土澆筑特點(diǎn)，混凝土需連續(xù)澆筑，班組分三班輪流作業(yè)。大體積混凝土施工質(zhì)量從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把控：（1）攪拌站的選擇；（2）澆筑方式；（3）優(yōu)化混凝土配合比；（4）混凝土養(yǎng)護(hù)；（5）測(cè)溫；商品混凝土供應(yīng)商路程行程時(shí)間XX貝爾德商砼17.2公里29分鐘XX億順通商砼23.3公里25分鐘遼寧中建西部建設(shè)商砼13.1公里18分鐘攪拌站選擇：泵車就位→砼澆筑→混凝土養(yǎng)護(hù)→測(cè)溫→混凝土取樣及試驗(yàn)澆筑流程：斜面分層澆筑示意圖測(cè)溫線埋設(shè)示意圖大體積混凝土統(tǒng)計(jì)（底板柱墩）個(gè)數(shù)2400*2400*1000253000*3000*1000613200*3200*1200843600*3600*1300974000*4000*1500964400*4400*170057懸挑式腳手架2、外架施工方案本工程外腳手架分為落地式腳手架、懸挑式腳手架。地上南側(cè)結(jié)構(gòu)邊線與地下室邊線相同，所以南側(cè)在地上一層使用懸挑式腳手架，地下室及地上其他區(qū)域均使用落地式腳手架。落地式腳手架施工流程懸挑腳手架施工流程3、高大模板施工方案編號(hào)部位（軸線）搭設(shè)范圍高度（m）搭設(shè)方式1#3F1/19-27交K-P樓板-0.10～11.30m11.40盤扣腳手架編號(hào)部位（軸線）搭設(shè)范圍高度（m）搭設(shè)方式1#2F14-19交N-L樓板-0.10～11.3m11.4m盤扣式腳手架2#2F8-14交R-N樓板-0.10～12.9m13m盤扣式腳手架一標(biāo)段高支模二標(biāo)段高支模本工程一標(biāo)段兩處高支模區(qū)域，搭設(shè)高度分別為11.4m和13m，二標(biāo)段一處高支模區(qū)域，搭設(shè)高度為11.4m。按照招標(biāo)文件要求，高支模區(qū)域使用盤扣式腳手架搭設(shè)，施工時(shí)意見使用扣件式腳手架搭設(shè)。施工流程4、防水施工方案我司對(duì)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定位高，中標(biāo)后將列入我司重點(diǎn)項(xiàng)目，特別在防水防滲漏的控制上，將采取一系列措施。位置防水做法重點(diǎn)控制項(xiàng)底板混凝土自防水1.5厚強(qiáng)力交叉層壓膜瀝青基自粘防水卷材（YC型）自防混凝土的性能、防水搭接等地下室外墻混凝土自防水橡膠瀝青防水涂料自粘防水卷材防水套管的預(yù)留預(yù)埋、后澆帶的處理、施工縫處理等地下室頂板混凝土自防水耐根穿刺自粘防水卷材橡膠瀝青防水涂料下沉廣場(chǎng)處的防水處理、后澆帶的處理、施工縫處理等外墻憎水巖棉、防水透氣膜、干掛石材、玻璃幕墻幕墻水密性、女兒墻上的幕墻封修、女兒墻坡頂處理、巖棉的固定及憎水性等屋面SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）鋼結(jié)構(gòu)玻璃屋面防水的搭接、女兒墻防水收頭、落水口位置防水處理、找坡的合理性、施工天氣等衛(wèi)生間聚合物水泥基防水涂料基層的平整度、防水的涂刷均勻性、厚度等地下室底板與外墻交界處圓角防水施工止水鋼板預(yù)埋套管制作5、鋼結(jié)構(gòu)施工方案（1）鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)進(jìn)場(chǎng)收到正式圖紙后即組織鋼結(jié)構(gòu)分包進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，完成后報(bào)審業(yè)主及設(shè)計(jì)院，通過后進(jìn)行加工。（2）鋼結(jié)構(gòu)加工本工程鋼結(jié)構(gòu)主要包括H型鋼柱及鋼梁、桁架梁及桁架板等，均在加工廠加工完成后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定位置堆放。（3）鋼結(jié)構(gòu)安裝鋼結(jié)構(gòu)區(qū)域的5臺(tái)塔吊選用QTZ7052型號(hào)，7t以上的鋼梁及鋼桁架采用分段吊裝+架體支撐組裝焊接的形式完成，其余的均整吊整裝。鋼梁最大重量約13T、桁架最大重量約21T。對(duì)于單根鋼梁、桁架自重超過10T的，在現(xiàn)場(chǎng)分三段吊裝，并搭設(shè)安裝架體在高空原位散拼。對(duì)于單根鋼梁自重不大于10T的采用QTZ7052塔吊直接吊裝安裝。鋼梁分段圖塔吊距離最遠(yuǎn)的21t桁架為40m，QTZ7052型號(hào)塔吊在40m位置最大起重重量超過7t，所以將此桁架分三段吊裝可行。超過起重重量的鋼梁也分為三段吊裝。21t桁架位置桁架分段圖6、定位和測(cè)量放線施工方案建筑定位:本工程采用CGCS2000國家大地坐標(biāo)系；設(shè)計(jì)標(biāo)高:本工程±0.000相當(dāng)于1985國家高程基準(zhǔn)高程38.70m；序號(hào)簡(jiǎn)圖名稱數(shù)量用途精度1全站儀1套坐標(biāo)測(cè)量、樓層軸線測(cè)量、2″2mm+2ppm2電子經(jīng)緯儀2套樓層軸線測(cè)量、吊裝垂直度控制0.5″3水準(zhǔn)儀3套施工標(biāo)高測(cè)量控制1mm/km4垂準(zhǔn)儀4套平面控制點(diǎn)豎向傳遞1/200000二級(jí)控制網(wǎng)布設(shè)一級(jí)控制網(wǎng)布設(shè)主要儀器7、冬雨季施工方案根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排，本工程計(jì)劃從2021年3月1日進(jìn)場(chǎng)至2022年12月30日工程竣工，共有2個(gè)冬季施工期。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排，本工程主體結(jié)構(gòu)不涉及冬季施工，僅2022年約有半個(gè)月裝飾裝修的冬季施工。本方案僅為預(yù)案情況，針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程進(jìn)行編制。序號(hào)物資名稱型號(hào)規(guī)格用途5℃以上1塑料薄膜普通覆蓋保溫5℃至-5℃2彩條布普通防風(fēng)防雪3阻燃被30mm厚覆蓋保溫4防風(fēng)布普通豎向保溫-5℃至-15℃5紅外測(cè)溫儀ST60測(cè)溫6電子測(cè)溫儀JDC-2混凝土、砂漿測(cè)溫7濕度計(jì)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)濕度8溫度計(jì)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)溫9火爐標(biāo)準(zhǔn)暖棚加熱10煤炭標(biāo)準(zhǔn)暖棚加熱冬季施工物資材料準(zhǔn)備，根據(jù)溫度不同。所采取的不同材料，如下表：臨時(shí)水管保溫腳手架斜道防滑1、冬季施工7、冬雨季施工方案雨季施工根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排，本工程計(jì)劃從2021年3月1日進(jìn)場(chǎng)至2022年12月30日工程竣工，共有2個(gè)雨季施工期。雨季施工施工內(nèi)容統(tǒng)計(jì)、應(yīng)對(duì)雨季材料用量統(tǒng)計(jì)計(jì)劃如下：序號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1水泵PX10-34個(gè)15抽水2軟管橡膠m1500抽水3雨衣普通套80清理現(xiàn)場(chǎng)4雨鞋普通雙80清理現(xiàn)場(chǎng)5彩條布普通m23000覆蓋材料6編織袋標(biāo)準(zhǔn)個(gè)300裝沙堵水雨季材料用量計(jì)劃見下表序號(hào)年份主要施工內(nèi)容備注12021年混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋、模板、混凝土澆筑2鋼結(jié)構(gòu)/3砌筑及粗裝修/4機(jī)電安裝/52022年地下室樓地面砼施工/6室外管網(wǎng)及景觀/7裝飾裝修/雨季施工內(nèi)容2、雨季施工03進(jìn)度計(jì)劃1、里程碑節(jié)點(diǎn)（一標(biāo)段）本工程計(jì)劃2021年3月1日開工，2022年12月30日竣工，總工期669日歷天。由于受后移交區(qū)域的影響，計(jì)劃分為除后移交區(qū)域及后移交區(qū)域工期節(jié)點(diǎn)。序號(hào)里程碑節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間完成時(shí)間累計(jì)工期(d)業(yè)主要求完成時(shí)間1開工2021.3.1//暫定2基礎(chǔ)底板（地庫底板）施工2021.3.52021.4.28592021.4.283主樓（地庫正負(fù)零）結(jié)構(gòu)施工2021.4.12021.6.3952021.6.34主體結(jié)構(gòu)（含商鋪）施工2021.4.232021.8.231762021.8.235腳手架拆除2021.9.192021.9.302142021.9.306鋼結(jié)構(gòu)施工2021.5.252021.8.231762021.8.237砌筑及抹灰施工2021.7.112021.11.152602022.4.108地下室地坪砼施工2022.9.92022.10.205992022.10.209外裝飾施工2021.10.82022.5.14272022.5.110機(jī)電安裝2021.3.152022.5.304562022.5.3011裝飾裝修（內(nèi)裝飾）施工2022.3.12022.11.306402022.11.3012室外工程（景觀綠化）2022.3.302022.11.206302022.11.2013竣工/2022.12.30669/（1）除后移交區(qū)域序號(hào)里程碑節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間完成時(shí)間累計(jì)工期(d)業(yè)主要求完成時(shí)間1基礎(chǔ)底板及地下主體結(jié)構(gòu)2021.7.12021.8.30612021.8.302受地下區(qū)域影響的地上主體結(jié)構(gòu)2021.8.302021.9.1880/3受地下區(qū)域影響的地上結(jié)構(gòu)腳手架拆除2021.10.42021.10.11103/（2）后移交區(qū)域2、進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（一標(biāo)段）3、里程碑節(jié)點(diǎn)（二標(biāo)段）序號(hào)里程碑節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間完成時(shí)間累計(jì)工期（d）業(yè)主要求時(shí)間1開工日期2021.3.1//暫定2基礎(chǔ)底板完成2021.3.32021.4.28592021.4.283地庫正負(fù)零完成2021.3.232021.6.3952021.6.34主體結(jié)構(gòu)封頂2021.4.72021.8.231762021.8.235鋼結(jié)構(gòu)施工2021.5.222021.8.231762021.8.236腳手架拆除2021.9.232021.9.302142021.9.307砌筑完成2021.8.32021.10.292432022.4.108粗裝修完成2021.8.92021.11.152602022.4.109地下室地坪砼完成2022.9.92022.10.205992022.10.2010外裝飾完成2021.10.102022.5.14272022.5.111機(jī)電安裝完成2021.3.152022.5.304562022.5.3012內(nèi)裝飾完成2021.9.242022.11.306402022.11.3013景觀綠化完成2022.3.302022.11.206302022.11.2014竣工/2022.12.30669/本工程計(jì)劃2021年3月1日開工，2022年12月30日竣工，總工期669日歷天。4、進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（二標(biāo)段）04勞動(dòng)力安排的規(guī)劃1、各階段施工安排（一標(biāo)段）1、1、分區(qū)分段基礎(chǔ)及地下室：分為Ⅰ、Ⅱ兩個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)分別配置一家主體勞務(wù)。其中I區(qū)劃分為6個(gè)小區(qū)，共15小段，II區(qū)劃分為3個(gè)小區(qū)，共10小段，每個(gè)小區(qū)內(nèi)配置一個(gè)施工班組，小段內(nèi)區(qū)間流水作業(yè)。地上一層：分為Ⅰ、Ⅱ兩個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)配置1家主體勞務(wù)。其中I區(qū)劃分為2個(gè)小區(qū)，共6小段，Ⅱ區(qū)劃分為2個(gè)小區(qū)，共5小段。Ⅰ區(qū)中的Ⅰ-5段由于受制于地下后移交區(qū)域的影響，因此需將地下一層對(duì)應(yīng)區(qū)域完成后開始施工，此段單獨(dú)配置1個(gè)班組。地上二層;分為Ⅰ、Ⅱ兩個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)配置1家主體勞務(wù)。I區(qū)劃分為3個(gè)小區(qū)，共8小段，Ⅱ區(qū)劃分為2個(gè)小區(qū)，共5小段。Ⅰ區(qū)中的Ⅰ-5、Ⅰ-6由于受制于地下后移交區(qū)域的影響，因此需將地下一層對(duì)應(yīng)區(qū)域完成后開始施工，此段單獨(dú)配置1個(gè)班組。1、各階段施工安排（一標(biāo)段）2、土方開挖及基礎(chǔ)施工階段工期時(shí)間：除后移交區(qū)域：2021.3.3-2021.4.28

后移交區(qū)域：2021.7.1-2021.8.1本工程一標(biāo)段計(jì)劃共配置6臺(tái)塔吊。除后移交區(qū)域：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，因項(xiàng)目北側(cè)區(qū)域無法走車，所以無法形成環(huán)形道路，北側(cè)區(qū)域塔吊也無法布置堆場(chǎng)及車間，為了北側(cè)區(qū)域施工組織，計(jì)劃在基礎(chǔ)階段將中間白色區(qū)域及坡道位置統(tǒng)一在其他區(qū)域施工完底板后進(jìn)行土方開挖及后續(xù)施工（除后移交區(qū)域）。

后移交區(qū)域：此區(qū)域在移交至總包后立即開始施工，Ⅰ-2、Ⅰ-8段各配置一臺(tái)反鏟挖掘機(jī)進(jìn)行施工，應(yīng)加快土方開挖及外運(yùn)，以免影響Ⅰ-5、Ⅰ-6段相關(guān)工序的施工進(jìn)度。由于Ⅰ-5與Ⅰ-4、Ⅰ-10存在5m高差，因此在Ⅰ-5、Ⅰ-6、Ⅰ-4、Ⅰ-10段設(shè)置臨時(shí)坡道，在Ⅰ-10、Ⅰ-4基礎(chǔ)開挖時(shí)，開始拆除Ⅰ-5、Ⅰ-6段的臨時(shí)坡道?；A(chǔ)混凝土施工主要采用天泵進(jìn)行澆筑。在塔吊未使用前，先配置6臺(tái)汽車吊進(jìn)行材料的轉(zhuǎn)運(yùn)。基礎(chǔ)階段配置2家主體勞務(wù)，共7個(gè)班組，主要工種包括鋼筋工、木工、防水工、混凝土工等，高峰期配置約538人。1、各階段施工安排（一標(biāo)段）3、地下室施工階段工期時(shí)間：除后移交區(qū)域：2021.4.1-2021.6.3

后移交區(qū)域：2021.7.1-2021.8.30本工程一標(biāo)段計(jì)劃共配置6臺(tái)塔吊。除后移交區(qū)域地下室施工階段：Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)由兩家勞務(wù)進(jìn)行施工，分區(qū)分段與基礎(chǔ)階段相同，班組配置也相同?；A(chǔ)后施工區(qū)與地下預(yù)留區(qū)轉(zhuǎn)換：Ⅱ-1、Ⅱ-2底板施工完成后進(jìn)行預(yù)留，作為北側(cè)塔吊的堆場(chǎng)及車間，材料由南側(cè)塔吊倒運(yùn)，車輛將不再下地下室。Ⅱ-1、Ⅱ-2段在Ⅰ-12段施工至正負(fù)零時(shí)，進(jìn)行此2個(gè)段的搶工。后移交區(qū)域地下室施工階段：后移交區(qū)域共劃分為3個(gè)小區(qū)，8個(gè)小段，各小區(qū)內(nèi)進(jìn)行流水施工。除臨基坑邊的小段使用天泵澆筑外，其余區(qū)域均使用地泵澆筑，泵管臨時(shí)使用架體搭設(shè)支撐。本工程因地下室階段工期短、工程量大、同時(shí)作業(yè)面多的特點(diǎn)，計(jì)劃地下二層及地下一層均滿配水平及豎向木模板及支撐體系，使用15mm/18mm厚木模板及盤扣式支撐架。（后移交區(qū)域使用其他區(qū)域周轉(zhuǎn)）高峰期人數(shù)可達(dá)：812人。1、各階段施工安排（一標(biāo)段）4、地上施工階段工期時(shí)間：除后移交區(qū)域：2021.4.23-2021.8.23

受后移交區(qū)域影響（一層I-5、二層I-5、I-6段）：2021.8.30-2021.9.18一層Ⅰ-5段、二層Ⅰ-5、I-6段由于受由于受后移交區(qū)域影響，因此待后移交區(qū)域地下室完成后組織此段施工。二層相較于一層結(jié)構(gòu)，北側(cè)區(qū)域向外延伸懸挑一部分，屬于高支模區(qū)域。地上模板及支撐體系采用地下室周轉(zhuǎn)使用。基礎(chǔ)階段配置2家主體勞務(wù)，共6個(gè)班組，主要工種包括鋼筋工、木工、防水工、混凝土工等，高峰期配置約1010人。1、各階段施工安排（一標(biāo)段）5、鋼結(jié)構(gòu)施工階段-0.100m鋼結(jié)構(gòu)分段圖5.900m鋼結(jié)構(gòu)分段圖12.850m鋼結(jié)構(gòu)分段圖工期：-0.100m層鋼結(jié)構(gòu)在2021年6月3日施工完成；

地上的鋼結(jié)構(gòu)在2021年8月23日完成。進(jìn)場(chǎng)后即進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)圖紙深化與加工，計(jì)劃在2021年5月25日第一批鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)并立即展開施工。本工程G區(qū)鋼結(jié)構(gòu)從-0.100m層到2層，鋼結(jié)構(gòu)總用鋼量約為1200t，鋼桁架重量約為19t，鋼結(jié)構(gòu)部分采用2臺(tái)QTZ7052,7t以上的鋼梁及鋼桁架采用分段吊裝+架體支撐組裝焊接的形式完成，其余的均整吊整裝。考慮鋼結(jié)構(gòu)體量與工期的因素，本工程鋼結(jié)構(gòu)由一家勞務(wù)施工，計(jì)劃將-0.100m層、5.900m層、12.850m層劃分為G-1、G-2兩個(gè)段，每個(gè)段各配置一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)施工班組。1、各階段施工安排（一標(biāo)段）6、二次結(jié)構(gòu)及粗裝修施工階段配置1家二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)隊(duì)伍。此階段在北側(cè)獨(dú)立建筑物部分安裝1臺(tái)SC100/100物料提升機(jī)、1臺(tái)SC200/200施工升降機(jī)，在南側(cè)主建筑物部分安裝1臺(tái)SC200/200施工升降機(jī)，用于垂直運(yùn)輸，待正式電梯投入使用后拆除。砌筑工程在地下室結(jié)構(gòu)封頂后20天后插入（除后移交區(qū)域），先進(jìn)行地下二層的砌筑，向上進(jìn)行施工。后移交區(qū)域待主體結(jié)構(gòu)完成后達(dá)到拆模條件時(shí)，及時(shí)將支撐體系拆除并清理后，立即插入后移交區(qū)域的二次結(jié)構(gòu)施工。1234建筑地面澆筑及頂棚抹灰、墻面抹灰均在砌筑后順序插入，計(jì)劃所有砌筑及抹灰在2021年11月完成，業(yè)主要求粗裝修在2022年4月10日，工期滿足業(yè)主要求。地下室停車庫的地坪澆筑在2022年10月9日~2022年10月20日完成，與業(yè)主招標(biāo)文件中完成日期一致。1、各階段施工安排（一標(biāo)段）7、機(jī)電安裝施工階段8、室外工程施工階段機(jī)電工程包括水、暖、電氣、消防、弱電等，由總包在主體階段進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋施工，砌筑階段插入機(jī)電安裝工程施工，2022年5月30日完成整體的聯(lián)動(dòng)調(diào)試。除常規(guī)水電以外，其余由甲指分包施工。裝飾裝修工程均由甲指分包施工，在抹灰階段插入，2022年11月30日完工。室外工程包括室外管網(wǎng)施工及室外景觀和小品等，均由甲指分包施工。室外管網(wǎng)建議在2022年5月后施工，避開施工高峰期，以免大面積開挖影響場(chǎng)內(nèi)交通疏導(dǎo)，室外管網(wǎng)最后施工與室內(nèi)的機(jī)電管線等連接。廣場(chǎng)磚鋪裝及瀝青道路等均在管網(wǎng)施工完成后進(jìn)行施工。室外弱電、強(qiáng)電分包所施工的內(nèi)容應(yīng)一同與室外外網(wǎng)及景觀施工。2、總平面布置（一標(biāo)段）1、土方開挖及破樁頭階段總平面布置圖2、總平面布置（一標(biāo)段）2、基礎(chǔ)底板及地下室施工階段總平面布置圖2.1基礎(chǔ)底板施工階段2、總平面布置（一標(biāo)段）2、基礎(chǔ)底板及地下室施工階段總平面布置圖2.1基礎(chǔ)底板第二施工階段2、總平面布置（一標(biāo)段）2、基礎(chǔ)底板及地下室施工階段總平面布置圖2.2、地下二層、基礎(chǔ)施工階段2、總平面布置（一標(biāo)段）2、基礎(chǔ)底板及地下室施工階段總平面布置圖2.3、地下室施工階段2、總平面布置（一標(biāo)段）3、地上主體結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖3.1、后移交區(qū)域土方、地上主體結(jié)構(gòu)施工階段2、總平面布置（一標(biāo)段）3、地上主體結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖3.1、后移交區(qū)域結(jié)構(gòu)、地上主體施工階段2、總平面布置（一標(biāo)段）3、地上主體結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖3.2、地上主體結(jié)構(gòu)、砌筑施工階段平面布置圖2、總平面布置（一標(biāo)段）4、裝飾裝修施工階段總平面布置圖3、勞動(dòng)力安排（一標(biāo)段）1、1、勞務(wù)配置計(jì)劃及工效本工程計(jì)劃安排2家主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)和1家二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)，分別負(fù)責(zé)Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)2個(gè)區(qū)段的施工內(nèi)容，2個(gè)區(qū)平行施工，以保證現(xiàn)場(chǎng)施工的有效進(jìn)行。鋼結(jié)構(gòu)配置1家勞務(wù)，將G區(qū)劃分為G-1、G-2兩個(gè)段，配置2個(gè)班組，平行施工。機(jī)電安裝配置1家專業(yè)分包單位。序號(hào)工種工程量（約）施工部位安排原則1鋼筋工8234t地下室及底板每人每天綁扎1t2地上結(jié)構(gòu)每人每天綁扎0.7t3模板工109067㎡/每人每天10㎡4混凝土工63127m3/每人每小時(shí)20m35砌筑工10136m3/每人每天2.5m36抹灰工//每人每天25㎡6、勞動(dòng)力安排（一標(biāo)段）高峰期為2021年第二季度，基礎(chǔ)及主體施工階段，各工種共配置1010人。2、勞務(wù)力配置6、勞動(dòng)力安排（一標(biāo)段）3、勞務(wù)力詳細(xì)計(jì)劃表工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況2021年（季度）2022年（季度）一二三四一二三四土方工3015000000測(cè)量工66643322鋼筋工140210150405101515木工60255180300666砼工7011260350153030砌筑工2510110850442抹灰工42509002042架子工82525150000防水工6030000000保溫工0253500000塔司121212120000信號(hào)工121212120000電工66661222鋼結(jié)構(gòu)工080120200000機(jī)電安裝工901801308010204020普工153035115201153030小計(jì)5381010931544391951331094、各階段施工安排（二標(biāo)段）1、分區(qū)分段基礎(chǔ)及地下室：共劃分為Ⅰ、Ⅱ兩個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)分別配置一家主體勞務(wù)。其中Ⅰ區(qū)劃分為5個(gè)小區(qū)，共13小段，Ⅱ區(qū)劃分為4個(gè)小區(qū)，共12小段，每個(gè)小區(qū)配置一個(gè)施工班組，流水作業(yè)。地上一層：劃分為Ⅰ、Ⅱ兩個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)分別配置一家主體勞務(wù)。其中Ⅰ區(qū)劃分為4個(gè)小區(qū)、8小段，Ⅱ區(qū)劃分為4個(gè)小區(qū)、7小段，Ⅰ-G區(qū)、Ⅱ-G區(qū)為鋼結(jié)構(gòu)，單獨(dú)考慮分段及班組，剩余每個(gè)小區(qū)配置一個(gè)施工班組，流水作業(yè)。地上二層：Ⅰ區(qū)劃分為4個(gè)小區(qū)、11小段，Ⅱ區(qū)劃分為4個(gè)小區(qū)、7小段，G區(qū)為鋼結(jié)構(gòu)，單獨(dú)考慮分段及班組，每個(gè)小區(qū)配置一個(gè)施工班組，流水作業(yè)。地上三層：Ⅰ區(qū)劃分為2個(gè)小區(qū)、3小段，Ⅱ區(qū)劃分為4個(gè)小區(qū)、6小段，G區(qū)為鋼結(jié)構(gòu)，單獨(dú)考慮分段及班組，每個(gè)小區(qū)配置一個(gè)施工班組，流水作業(yè)。地上四層：Ⅰ區(qū)劃分為1個(gè)小區(qū)、2小段，Ⅱ區(qū)劃分為4個(gè)小區(qū)、4小段，G區(qū)為鋼結(jié)構(gòu)，單獨(dú)考慮分段及班組，每個(gè)小區(qū)配置一個(gè)施工班組，流水作業(yè)。屋面層：Ⅰ區(qū)劃分為1個(gè)小區(qū)、1小段，Ⅱ區(qū)劃分為2個(gè)小區(qū)、4小段，每個(gè)小區(qū)配置一個(gè)施工班組，流水作業(yè)。4、各階段施工安排（二標(biāo)段）2、土方開挖及基礎(chǔ)施工階段工期：2021年3月1日~2021年4月28日。本工程二標(biāo)段計(jì)劃配置6臺(tái)塔吊。因北側(cè)與西側(cè)無法通車，且地下室面積較大，所以在土方及基礎(chǔ)階段將如圖的中間白色區(qū)域延后施工，作為北側(cè)塔吊的加工車間、堆場(chǎng)以及其余區(qū)域基礎(chǔ)澆筑的泵車位置。待其他區(qū)域的基礎(chǔ)施工完畢后，把北側(cè)塔吊的車間、堆場(chǎng)等轉(zhuǎn)移到Ⅰ-10、Ⅰ-11、Ⅱ-7、Ⅱ-8段的基礎(chǔ)底板上，此區(qū)域地上為鋼結(jié)構(gòu)，計(jì)劃待北側(cè)出正負(fù)零以后進(jìn)行搶工。車間、堆場(chǎng)轉(zhuǎn)移完畢后，進(jìn)行中間后施工區(qū)域的土方及基礎(chǔ)施工，臨時(shí)坡道拆除。基礎(chǔ)混凝土施工主要使用天泵進(jìn)行澆筑。在塔吊未使用前，先配置7~9臺(tái)汽車吊進(jìn)行材料的轉(zhuǎn)運(yùn)?；A(chǔ)階段配置2家主體勞務(wù)，共9個(gè)班組，主要工種包括鋼筋工、木工、防水工、混凝土工等，高峰期配置約608人。4、各階段施工安排（二標(biāo)段）3、地下室施工階段工期：2021年3月23日~2021年6月3日。此階段，Ⅰ-10、Ⅰ-11、Ⅱ-7、Ⅱ-8段作為預(yù)留區(qū)，待北側(cè)出正負(fù)零以后進(jìn)行搶工。地下室的混凝土澆筑主要采用地泵，臨近基坑邊的區(qū)段使用天泵澆筑。地下室外墻采用落地式鋼管腳手架。北側(cè)區(qū)域外墻施工完畢后即最快時(shí)間拆除北側(cè)的腳手架，然后進(jìn)行北側(cè)的肥槽回填，以便形成北側(cè)的道路，方便在北側(cè)頂板Ⅰ-4區(qū)域布置加工車間及堆場(chǎng)。本工程因地下室階段工期短、工程量大、同時(shí)作業(yè)面多的特點(diǎn)，計(jì)劃地下二層及地下一層均滿配水平及豎向木模板及支撐體系，使用18mm厚木模板及盤扣式支撐架。地下室階段配置2家主體勞務(wù)，最多時(shí)共9個(gè)班組同時(shí)施工，主要工種包括鋼筋工、木工、防水工、混凝土工等，高峰期配置約1132人。4、各階段施工安排（二標(biāo)段）4、地上主體施工階段工期：2021年4月7日~2021年8月23日。此階段，Ⅰ-1北側(cè)頂板新布置一處鋼筋堆場(chǎng)及加工車間，撤除鋼結(jié)構(gòu)預(yù)留區(qū)域的車間，然后進(jìn)行預(yù)留區(qū)的地下室結(jié)構(gòu)搶工。地上的混凝土澆筑主要采用地泵，臨近結(jié)構(gòu)邊的區(qū)段使用天泵澆筑。南側(cè)區(qū)域地下室邊線與地上結(jié)構(gòu)邊線相同，為了肥槽盡快回填，南側(cè)區(qū)域地上一層以上使用工字鋼懸挑架。其余區(qū)域使用落地式腳手架。地上一層滿配水平及豎向模板，其余層模板及周材使用地下室的周轉(zhuǎn)。使用18mm厚木模板及盤扣式支撐架。地上階段配置2家主體勞務(wù)，最多時(shí)共6個(gè)班組同時(shí)施工，主要工種包括鋼筋工、木工、防水工、混凝土工、保溫工等，高峰期配置約921人。4、各階段施工安排（二標(biāo)段）5、鋼結(jié)構(gòu)施工階段-0.100m鋼結(jié)構(gòu)分段圖5.900m鋼結(jié)構(gòu)分段圖12.850m鋼結(jié)構(gòu)分段圖19.900m鋼結(jié)構(gòu)分段圖26.000鋼結(jié)構(gòu)分段圖工期：-0.100m層鋼結(jié)構(gòu)在2021年6月3日施工完成；

地上的鋼結(jié)構(gòu)在2021年8月23日完成。進(jìn)場(chǎng)后即進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)圖紙深化與加工，計(jì)劃在2021年5月21日第一批鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)并立即展開施工。本工程G區(qū)鋼結(jié)構(gòu)從-0.100m層到頂層，鋼結(jié)構(gòu)總體量約為2630t，最大鋼梁重量為13.5t，鋼桁架20t，鋼結(jié)構(gòu)部分的3臺(tái)塔吊選用QTZ7052，7t以上的鋼梁及鋼桁架采用分段吊裝+架體支撐組裝焊接的形式完成，其余的均整吊整裝。考慮鋼結(jié)構(gòu)體量與工期的因素，本工程鋼結(jié)構(gòu)由一家勞務(wù)施工，計(jì)劃將-0.100m層、5.900m層、12.850m層劃分為G-1、G-2、G-3三個(gè)段19.900m層、26.000層劃分為G-1、G-2兩個(gè)段，每個(gè)段各配置一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)施工班組，G-1與G-3均由東向西施工，G-2由西向東施工。1、各階段施工安排（一標(biāo)段）6、二次結(jié)構(gòu)及粗裝修施工階段配置2家二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)隊(duì)伍，分界線與主體階段分界線一致。此階段在北側(cè)獨(dú)立建筑物部分安裝2臺(tái)SC100/100物料提升機(jī)，在南側(cè)主建筑物部分安裝4臺(tái)SC200/200施工電梯，用于垂直運(yùn)輸，待正式電梯投入使用后拆除。砌筑工程在地上三層結(jié)構(gòu)施工完畢后插入，先進(jìn)行地下二層的砌筑，向上進(jìn)行施工。建筑地面澆筑及頂棚抹灰、墻面抹灰均在砌筑后順序插入，計(jì)劃所有砌筑、粗裝修施工在2021年11月15日完成，業(yè)主要求粗裝修在2022年4月10日，工期滿足業(yè)主要求。1234地下停車庫的地坪澆筑在2022年9月9日~2022年10月20日完成，與業(yè)主招標(biāo)文件中完成日期一致。4、各階段施工安排（二標(biāo)段）8、機(jī)電安裝及裝飾裝修施工階段室外工程包括室外管網(wǎng)施工及室外景觀和小品等，均由甲指分包施工。室外管網(wǎng)建議在2022年5月后施工，避開施工高峰期，以免大面積開挖影響場(chǎng)內(nèi)交通疏導(dǎo)，室外管網(wǎng)最后施工與室內(nèi)的機(jī)電管線等連接。廣場(chǎng)磚鋪裝及瀝青道路等均在管網(wǎng)施工完成后進(jìn)行施工。室外弱電、強(qiáng)電分包所施工的內(nèi)容應(yīng)一同與室外外網(wǎng)及景觀施工。9、室外工程施工階段機(jī)電工程包括水、暖、電氣、消防、弱電等，由總包在主體階段進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋施工，砌筑階段插入機(jī)電安裝工程施工，2022年5月30日完成整體的聯(lián)動(dòng)調(diào)試。除常規(guī)水電以外，其余由甲指分包施工。裝飾裝修工程均由甲指分包施工，在抹灰階段插入，2022年11月30日完工。5、總平面布置（二標(biāo)段）1、土方開挖及破樁頭階段總平面布置圖5、總平面布置（二標(biāo)段）2、基礎(chǔ)底板施工階段5、總平面布置（二標(biāo)段）3、地下二層、基礎(chǔ)施工階段5、總平面布置（二標(biāo)段）4、地上主體結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖5、總平面布置（二標(biāo)段）5、地上主體結(jié)構(gòu)、砌筑施工階段平面布置圖5、總平面布置（二標(biāo)段）6、裝飾裝修施工階段總平面布置圖5、總平面布置（二標(biāo)段）7、臨電平面布置圖5、總平面布置（二標(biāo)段）8、臨水平面布置圖6、勞動(dòng)力安排（二標(biāo)段）1、勞務(wù)配置計(jì)劃及工效本工程計(jì)劃安排2家主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)和2家二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)，分別負(fù)責(zé)Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)2個(gè)區(qū)段的施工內(nèi)容，2個(gè)區(qū)平行施工，以保證現(xiàn)場(chǎng)施工的有效進(jìn)行。鋼結(jié)構(gòu)配置1家勞務(wù)，將G區(qū)劃分為G-1、G-2、G-3三個(gè)段，配置3個(gè)班組，平行施工。機(jī)電安裝配置1家專業(yè)分包單位。序號(hào)工種工程量（約）施工部位安排原則1鋼筋工10225t地下室及底板每人每天綁扎1t2地上結(jié)構(gòu)每人每天綁扎0.7t3模板工151285㎡/每人每天10㎡4混凝土工94926m3/每人每小時(shí)20m35砌筑工12685m3/每人每天2.5m36抹灰工//每人每天25㎡6、勞動(dòng)力安排（二標(biāo)段）高峰期為2021年第二季度，基礎(chǔ)及主體施工階段，各工種共配置1132人。2、勞務(wù)力配置6、勞動(dòng)力安排（二標(biāo)段）3、勞務(wù)力詳細(xì)計(jì)劃表工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況2021年（季度）2022年（季度）一二三四一二三四土方工2814000000測(cè)量工66620102鋼筋工1802401604004220木工40320200250524砼工80110502504212砌筑工125801200842抹灰工42301200842架子工82525150000防水工4040000000保溫工0200006000塔司121212120000信號(hào)工121212120000電工66661221鋼結(jié)構(gòu)工080120200000機(jī)電安裝工152040120251203030普工180220220805402020小計(jì)623113296159731252669305后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃1、后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃1、后期驗(yàn)收管理規(guī)劃

總承包管理的項(xiàng)目屬于專業(yè)工程需單獨(dú)驗(yàn)收的：經(jīng)總承包人預(yù)驗(yàn)收合格后，再報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理預(yù)驗(yàn)，合格后再由該專業(yè)分包和直接承包人與專業(yè)工程驗(yàn)收部門、總承包工程質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師、業(yè)主相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。

總承包管理的項(xiàng)目不需要辦理單獨(dú)驗(yàn)收的:經(jīng)總承包人預(yù)驗(yàn)收合格后，上報(bào)監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師預(yù)驗(yàn)合格后，專業(yè)分包和直接承包人、總承包、監(jiān)理工程師和業(yè)主協(xié)商驗(yàn)收并移交給業(yè)主。1、后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃1、后期驗(yàn)收管理規(guī)劃竣工驗(yàn)收工作流程竣工驗(yàn)收要求：（1）工程質(zhì)量符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件要求；（2）工程質(zhì)量符合建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求；（3）質(zhì)量驗(yàn)收在施工單位（總承包單位、認(rèn)可內(nèi)部分包工程、直接或獨(dú)立承包工程）自行檢查，評(píng)定合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行；（4）隱蔽工程在隱蔽前由施工單位通知相關(guān)單位驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件，資料全齊；（5）檢驗(yàn)批的工程質(zhì)量按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；（6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及相關(guān)材料，已按規(guī)定進(jìn)行見證取樣，形成資料；（7）涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進(jìn)行抽樣檢測(cè)；（8）承擔(dān)見證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)；（9）工程的觀感質(zhì)量由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查檢查，并共同確認(rèn)；1、后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃1、后期驗(yàn)收管理規(guī)劃項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容消防工程驗(yàn)收控制要點(diǎn)檢查竣工驗(yàn)收資料：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和竣工圖；主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告；各種試驗(yàn)記錄；調(diào)試記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄。觀感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設(shè)備基礎(chǔ))的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為：安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。電梯工程驗(yàn)收電梯屬于特種設(shè)備安裝項(xiàng)目，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行驗(yàn)收，參加安裝施工和質(zhì)量驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，調(diào)試完畢后由XX市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。通過后方可投入運(yùn)行。根據(jù)要求電梯驗(yàn)收檢測(cè)項(xiàng)目包括共計(jì)十六項(xiàng)：主電源開關(guān)、機(jī)房照明、轎箱照明與通風(fēng)電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護(hù)、控制屏柜、防護(hù)罩殼、線路敷設(shè)、電線管槽、電線槽、電線管、金屬軟管、轎箱操作盤及顯示面板、防腐、導(dǎo)線敷設(shè)。

消防、電梯等總承包管理專業(yè)分包工程對(duì)整個(gè)工程最終竣工驗(yàn)收影響因素較大。因此，總承包將以上專業(yè)工程作為保證竣工驗(yàn)收重點(diǎn)管理內(nèi)容。1、后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃1、后期驗(yàn)收管理規(guī)劃驗(yàn)收計(jì)劃節(jié)點(diǎn)內(nèi)容時(shí)間需要具備的條件備注基礎(chǔ)驗(yàn)收2021.4.28基礎(chǔ)施工完成/地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2021.7.15地下室結(jié)構(gòu)施工完成，并且地下室清理完成/地上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2021.9.30地上結(jié)構(gòu)施工完成，同時(shí)架體拆除完成/消防檢測(cè)報(bào)告2022.4.30涉及消防所有內(nèi)容完成并消防單位找第三方檢測(cè)出具合格報(bào)告調(diào)試需要滿足具備正式電、正式水土建消防驗(yàn)收2022.5.30現(xiàn)場(chǎng)所有涉及土建的消防內(nèi)容完成需要有正式水及正式電/精裝消防驗(yàn)收2022.11.30精裝修施工完成可協(xié)調(diào)溝通土建與消防同時(shí)驗(yàn)收，不然容易造成未批先建的情況，會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)2022.11.15精裝修均需完成/環(huán)評(píng)驗(yàn)收2022.11.15業(yè)主牽頭完成，總包配合/衛(wèi)生驗(yàn)收2022.4.30生活水箱安裝完成，機(jī)電安裝單位負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收檢測(cè)合格報(bào)告/規(guī)劃驗(yàn)收2022.12.10所有施工內(nèi)容完成，業(yè)主牽頭/檔案驗(yàn)收2022.12.15需要所有分包資料完成，留出20天做竣工資料及組卷/竣工驗(yàn)收2022.12.30以上所有報(bào)告均需完成，提前聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行竣工驗(yàn)收/1、后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃2、分包管理工作規(guī)劃序號(hào)名稱序號(hào)名稱1質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度15質(zhì)量例會(huì)、會(huì)診及講評(píng)制2實(shí)測(cè)實(shí)量制度16全過程全天候質(zhì)量跟蹤監(jiān)控制度3專項(xiàng)方案審批、交底制17掛牌管理制4材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度18關(guān)鍵工序施工質(zhì)量控制旁站制5質(zhì)量責(zé)任制度19成品保護(hù)制度6隱蔽工程驗(yàn)收制度20質(zhì)量回訪保修制度7質(zhì)量管理目標(biāo)分解制度21設(shè)計(jì)交底制度8工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)制度22工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)測(cè)、標(biāo)識(shí)制度9取樣送檢制度23工程質(zhì)量整改制度10質(zhì)量通病防止專項(xiàng)制度24工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收制度11工程質(zhì)量預(yù)控制度25施工機(jī)械設(shè)備狀態(tài)檢查制度12工程質(zhì)量事故報(bào)告制度26質(zhì)量管理人員持證上崗制度13特種作業(yè)人員持證上崗制度27檢測(cè)及監(jiān)測(cè)點(diǎn)、線路保護(hù)制度14定期不定期檢查制28質(zhì)量教育培訓(xùn)制度建立完善的總承包質(zhì)量體系，將專業(yè)分包質(zhì)量納入總包管理，梳理管理流程，制定各項(xiàng)管理制度，明確各方責(zé)任。1、后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃2、分包管理工作規(guī)劃分包管理目標(biāo)：

本工程為大型城市綜合體項(xiàng)目，涉及鋼結(jié)構(gòu)、消防、機(jī)電安裝、等二十幾個(gè)分包工程，多專業(yè)、多工種的交叉作業(yè)、立體作業(yè)情況多，因此，進(jìn)行全過程施工總承包管理、協(xié)調(diào)處理分包管理工作是重點(diǎn)之一。

總結(jié)我公司以往大型綜合體總承包管理經(jīng)驗(yàn)，依托局“441”總承包管理模式，建立完善的總包管理體系，制定專項(xiàng)管理制度。加強(qiáng)過程管理與協(xié)調(diào)，加強(qiáng)檢查，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰，利用先進(jìn)手段強(qiáng)化管理。分包管理工作流程1、后期驗(yàn)收及分包管理的規(guī)劃2、分包管理工作規(guī)劃施工期間服務(wù)：序號(hào)名稱內(nèi)容1深化設(shè)計(jì)服務(wù)施工總承包階段進(jìn)行的項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)與協(xié)調(diào)，主要涉及施工過程中的專業(yè)深化設(shè)計(jì)以及對(duì)指定分包商、直接承包商協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容。根據(jù)我司施工經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)方面將會(huì)提供建筑規(guī)劃、建筑功能、外觀、室內(nèi)裝飾、建筑設(shè)備、建筑節(jié)能等全方面的設(shè)計(jì)資料，但是因設(shè)計(jì)信息量大，許多細(xì)節(jié)問題難以在設(shè)計(jì)階段發(fā)現(xiàn)，仍然會(huì)有大量的信息尚不明確，所以需要在進(jìn)入施工階段后進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的過程?？偘罨O(shè)計(jì)成品交付后提供的服務(wù)：1）總包深化設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人參加施工交底；2）總包深化設(shè)計(jì)部門組織各專業(yè)負(fù)責(zé)人定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；3）總包深化設(shè)計(jì)部門不定期組織對(duì)部分工程現(xiàn)場(chǎng)回訪，驗(yàn)證服務(wù)質(zhì)量；4）總包設(shè)計(jì)部門和專業(yè)負(fù)責(zé)部門妥善處理及時(shí)解決施工中存在的問題，不斷完善設(shè)計(jì)。2機(jī)電專業(yè)綜合管線排布圖本工程只有常規(guī)水電屬于總包施工范圍，其余均為甲指分包施工，在施工前，由業(yè)主及總包牽頭，對(duì)本工程所有的機(jī)電專業(yè)管線進(jìn)行綜合排布，以免造成專業(yè)管線碰撞而損失成本。06項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)、是否全職等1、組織架構(gòu)圖2、項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)、及承擔(dān)過的項(xiàng)目XXX工程管理項(xiàng)目經(jīng)理高級(jí)工程師2008.05-2014.05XX市府恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目技術(shù)員2014.06-2015.04大連普灣二期項(xiàng)目項(xiàng)目副經(jīng)理2015.05-2016.12金普廣場(chǎng)A地塊—住宅、公建（熱電廠周邊43#地塊改造）建設(shè)項(xiàng)目施工項(xiàng)目經(jīng)理2017.01-至今

XX樂天世界項(xiàng)目2期總承包結(jié)構(gòu)新建工程項(xiàng)目經(jīng)理XXX土木工程項(xiàng)目總工程師高級(jí)工程師2012.06-2012.12北京門頭溝18號(hào)公建項(xiàng)目總工程師2012.12-2013.07北京中航國際航空城項(xiàng)目總工程2013.07-2014.03星海國際展覽中心配套設(shè)施B區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目總工程師2014.03-至今XX寶能環(huán)球金融中心總承包項(xiàng)目總工程師XXX土木工程項(xiàng)目副經(jīng)理工程師2011.07-2011.09晉江田美安置小區(qū)項(xiàng)目施工員2011.09-2013.12福州蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目施工員2013.12-2017.10沈?qū)毮墉h(huán)球中心（一期）商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目副經(jīng)理XXX電氣工程及其自動(dòng)化機(jī)電經(jīng)理高級(jí)工程師2009.07-2010.07天津馬球會(huì)項(xiàng)目機(jī)電副經(jīng)理2011.07-2013.05XX裕景項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理2015.12-2017.12XX樂天世界項(xiàng)目2期總承包結(jié)構(gòu)新建工程機(jī)電經(jīng)理XXX建筑環(huán)境與設(shè)備工程合同商務(wù)負(fù)責(zé)人工程師2017.7-2018.11XX北部污水處理廠提標(biāo)升級(jí)改造工程EPC總承包合同商務(wù)負(fù)責(zé)人本工程計(jì)劃共配置管理人員37人，所有管理人員均為全職。2、項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)、及承擔(dān)過的項(xiàng)目XXX建筑工程技術(shù)安全負(fù)責(zé)人高級(jí)工程師2007.06-2018.01XX市府恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人2018.01-2019.08中韓科技園B、C棟（商業(yè)）工程施工總承包安全總監(jiān)XXX土木工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人工程師2013.04-2015.11置地廣場(chǎng)（南區(qū)二期）一標(biāo)段施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人2015.11-2016.08鼎峰于洪區(qū)汪河路北1號(hào)地塊項(xiàng)目項(xiàng)目副經(jīng)理XXX計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)行政總監(jiān)政工師2009.07-2011.10中建三局二公司東北公司辦公室業(yè)務(wù)經(jīng)理2011.10-2014.02中建三局二公司東北公司團(tuán)委書記

2014.02-2014.04中建三局東北公司第二經(jīng)理部團(tuán)委書記2014.04-2017.02中建三局東北公司第二經(jīng)理部辦公室主任2017.02-2017.11中建三局東北公司大連經(jīng)理部辦公室主任2017.11-2018.06中建三局東北公司企管部業(yè)務(wù)經(jīng)理2018.06-至今中建三局東北公司企管部經(jīng)理助理。XXX安全工程專職安全員工程師2012.08-2014.07XX恒大雅苑項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人2016.08-2018.06新世界花園住宅2E期建筑工程安全總監(jiān)XXX安全工程專職安全員工程師2012.07-2015.10置地廣場(chǎng)（南區(qū)二期）一標(biāo)段施工安全員2015.10-2017.10XX孔雀城項(xiàng)目安全總監(jiān)2017.10-2018.11XX北部污水處理廠提標(biāo)升級(jí)改造工程EPC總承包安全總監(jiān)2、項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)、及承擔(dān)過的項(xiàng)目XXX安全工程專職安全員工程師2012.07-2013.06大連沿海項(xiàng)目專職安全員2013.07-2014.06XX豫瓏城項(xiàng)目專職安全員2014.07-2017.03XX中環(huán)項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人2017.04-2017.06XX紅十字會(huì)醫(yī)院項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人XXX土木工程專職安全員工程師2014.06-2015.08置地廣場(chǎng)（南區(qū)二期）一標(biāo)段施工項(xiàng)目專職安全員2017.03-2019.03遼中2#熱源廠集中供熱工程施工總承包安全總監(jiān)XXX土木工程施工員工程師2003.07-2004.10北京光大項(xiàng)目施工員2004.11-2005.04北京師范大學(xué)項(xiàng)目施工員2005.05-2005.10包頭電廠項(xiàng)目施工員2005.11-2006.04通遼電廠項(xiàng)目施工員2006.04-2007.08XX理想新城項(xiàng)目施工員2007.09-2008.03XX蟻力神項(xiàng)目施工員2008.03-2009.11大連沿海項(xiàng)目施工員2009.11-2010.06北京神華項(xiàng)目項(xiàng)目副經(jīng)理2011.04-2014.07XX世茂項(xiàng)目項(xiàng)目副經(jīng)理XXX土木工程施工員工程師2012.07-2016.05置地廣場(chǎng)（南區(qū)二期）一標(biāo)段施工施工員2016.05-2017.04鼎峰于洪區(qū)汪河路北1號(hào)地塊項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人2、項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)、及承擔(dān)過的項(xiàng)目XXX土木工程施工員工程師2008.07-2009.11遼寧省委黨校學(xué)員大廈施工員2009.12-2010.08天津于家堡金融區(qū)起步區(qū)03-14/18/20地塊樁基及止水帷幕工程施工員2011.12-2012.04天津富力A09基坑工程生產(chǎn)經(jīng)理2012.10-2014.03維多利亞廣場(chǎng)、維多利亞公館頊目施工總承包項(xiàng)目副經(jīng)理2017.05-2017.12呼和浩特城市快速路第一項(xiàng)目部項(xiàng)目副經(jīng)理XXX土木工程給排水施工員助理工程師2016.03-2018.08XXXX樂天世界項(xiàng)目2期總承包結(jié)構(gòu)新建工程給排水施工員2018.08-至今XX北部污水處理廠提標(biāo)升級(jí)改造工程EPC總承包給排水施工員XXX電氣工程及其自動(dòng)化電氣施工員工程師2018.03-至今XX市仙女河污水處理廠提標(biāo)升級(jí)改造工程EPC總承包電氣施工員XXX建筑環(huán)境與設(shè)備工程暖通施工員高級(jí)工程師2018.04-至今XX北部污水處理廠提標(biāo)升級(jí)改造工程EPC總承包機(jī)電經(jīng)理XXX土木工程質(zhì)量員高級(jí)工程師2018.04-至今XX北部污水處理廠提標(biāo)升級(jí)改造工程EPC總承包質(zhì)量負(fù)責(zé)人XXX土木工程質(zhì)量員工程師2011.07-2012.05XX裕景項(xiàng)目質(zhì)量員2012.06-2014.05置地廣場(chǎng)（南區(qū)二期）一標(biāo)段施工質(zhì)量員2015.06-2016.09XX樂天世界項(xiàng)目2期總承包結(jié)構(gòu)新建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人2016.09-2018.03鼎峰于洪區(qū)汪河路北1號(hào)地塊項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人2018.03-至今中韓科技園B、C棟（商業(yè)）工程施工總承包質(zhì)量負(fù)責(zé)人2、項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)、及承擔(dān)過的項(xiàng)目XXX土木工程質(zhì)量員工程師2012.07-2013.08置地廣場(chǎng)（南區(qū)二期）一標(biāo)段施工質(zhì)量2013.08-2015.03XX豫瓏城項(xiàng)目質(zhì)量員2015.03-2016.03XX中環(huán)項(xiàng)目質(zhì)量員2016.03-2017.08錦州電廠項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人2018.05-至今XX市仙女河污水處理廠工程EPC總承包質(zhì)量負(fù)責(zé)人XXX土木工程技術(shù)員工程師2009.07-2011.02XX新世界花園二期A組團(tuán)項(xiàng)目技術(shù)員2011.02-2013.05鞍山新世界花園項(xiàng)目技術(shù)員2013.05-2014.05長(zhǎng)春綠地中心一期項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人2014.05-2016.09長(zhǎng)春綠地中央公館項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人XXX土木工程技術(shù)員工程師2011.07-2013.10成都公司華置廣場(chǎng)項(xiàng)目技術(shù)部技術(shù)員2013.10-2014.05中建三局技術(shù)中心BIM研究室業(yè)務(wù)主辦2014.05-2015.05招商諾頂山項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人2015.05-2016.03哈爾濱機(jī)場(chǎng)航站樓項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人XXX土木工程BIM人員助理工程師2020.03-至今華晨寶馬汽車有限公司產(chǎn)品升級(jí)項(xiàng)目（鐵西廠區(qū)）-車身車間一期、沖壓車間一期土建標(biāo)段BIM員XXX機(jī)械設(shè)計(jì)制造及其自動(dòng)化BIM人員助理工程師2020.03-至今華晨寶馬汽車有限公司產(chǎn)品升級(jí)項(xiàng)目（鐵西廠區(qū)）-車身車間一期、沖壓車間一期土建標(biāo)段BIM員2、項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)、及承擔(dān)過的項(xiàng)目XXX土木工程材料員高級(jí)工程師2005.07-2006.08南陽財(cái)政局住宅樓項(xiàng)目材料員2006.09-2009.04河南天佑項(xiàng)目、河南徐福記冬瓜醬車間項(xiàng)目、南陽新華城市廣場(chǎng)項(xiàng)目材料組長(zhǎng)2009.05-2012.07大連華潤(rùn)二期項(xiàng)目材料負(fù)責(zé)人2012.08-2013.07西柳商貿(mào)城項(xiàng)目材料專業(yè)負(fù)責(zé)人2013.08-2015.04大連沿海二期項(xiàng)目材料負(fù)責(zé)人2015.05-2017.04XX紅十字會(huì)醫(yī)院工程材料負(fù)責(zé)人XXX土木工程材料員助理工程師2006.09月-2008.08鞏義文化中心項(xiàng)目材料員2008.09月-2009.09焦作福安廣場(chǎng)項(xiàng)目材料組長(zhǎng)2009.09月-2012.05大連萬科項(xiàng)目材料組長(zhǎng)2013.05月-2016.06維多利亞廣場(chǎng)、維多利亞公館頊目材料負(fù)責(zé)人XXX建筑機(jī)械工程機(jī)械員高級(jí)工程師1998.07-1998.10商丘電信項(xiàng)目機(jī)械員；1998.11-2000.03開封電視塔、農(nóng)業(yè)銀行項(xiàng)目機(jī)械員；2001.06-2002.05開封移動(dòng)項(xiàng)目機(jī)電組長(zhǎng)、2002.06-2003.09鄭州中亨項(xiàng)目機(jī)電組長(zhǎng)；2003.10-2006.07鄭州黃委會(huì)項(xiàng)目機(jī)電組長(zhǎng)、2006.08-2007.04河南省廣電項(xiàng)目機(jī)電組長(zhǎng)；2007.05-2008.06鄭州建業(yè)姿園項(xiàng)目機(jī)電組長(zhǎng)、2008.07-2009.06鄭州軍區(qū)項(xiàng)目機(jī)電組長(zhǎng)；2009.07-2011.03河南省婦幼醫(yī)院項(xiàng)目機(jī)電組長(zhǎng)、2011.04-2012.05XX龍之夢(mèng)項(xiàng)目機(jī)電組長(zhǎng)2012.10-2013.04維多利亞廣場(chǎng)、維多利亞公館頊目機(jī)電組長(zhǎng)2、項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)、及承擔(dān)過的項(xiàng)目XXX土木工程機(jī)械員工程師2013.05-2015.06XX世茂項(xiàng)目機(jī)械員2015.06-2018.11XX孔雀城項(xiàng)目機(jī)械員XXX土木工程造價(jià)員工程師2013.03-2013.12XX裕景項(xiàng)目商務(wù)負(fù)責(zé)人。2013.12-至今XX寶能項(xiàng)目商務(wù)負(fù)責(zé)人。XXX工程管理造價(jià)員助理工程師2013.07-2016.07XX豫瓏城項(xiàng)目造價(jià)員2016.07-2017.10XXXX樂天世界項(xiàng)目2期總承包結(jié)構(gòu)新建工程造價(jià)員2017.10-至今中韓科技園B、C棟（商業(yè)）工程施工總承包造價(jià)員XXX測(cè)繪工程測(cè)量員工程師2011.07-2013.11新世界花園項(xiàng)目二期B區(qū)項(xiàng)目測(cè)量員2013.11-2014.03XX東方銀座項(xiàng)目測(cè)量員；XXX土木工程測(cè)量員助理工程師2015.07-2015.10維多利亞廣場(chǎng)、維多利亞公館頊目測(cè)量員2015.10-2016.03XX新世界會(huì)展中心項(xiàng)目測(cè)量員2016.03-2016.08XX中環(huán)項(xiàng)目測(cè)量員XXX計(jì)算機(jī)應(yīng)用試驗(yàn)員工程師2004.02-2004.03北小營住宅小區(qū)工程項(xiàng)目試驗(yàn)員；

2004.03-2007.03清華美院工程項(xiàng)目試驗(yàn)員；2009.03-2009.05大連華潤(rùn)一期工程項(xiàng)目試驗(yàn)員；

2009.06-2012.06大連外商通關(guān)專用服務(wù)設(shè)施工程項(xiàng)目試驗(yàn)員；2012.06-2012.09大連沿海二期工程項(xiàng)目試驗(yàn)員；2012.10-2015.05XX裕景4#樓工程項(xiàng)目試驗(yàn)員2015.06-2017.02XX紅十字會(huì)醫(yī)院工程試驗(yàn)員2、項(xiàng)目部的人員配置、分工、業(yè)績(jī)姓名專業(yè)職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)、及承擔(dān)過的項(xiàng)目XXX工程造價(jià)試驗(yàn)員助理工程師2015.07-2016.07XX樂天世界項(xiàng)目2期總承包結(jié)構(gòu)新建工程試驗(yàn)員2016.08-2017.07XX中科院項(xiàng)目試驗(yàn)員2017.08-2018.08XX星河灣項(xiàng)目試驗(yàn)員2018.09-2019.05XX中環(huán)項(xiàng)目試驗(yàn)組長(zhǎng)XXX土木工程資料員工程師2012.07-2016.10XX新世界會(huì)展中心項(xiàng)目資料員XXX工程管理資料員助理工程師2007.07-2008.05國家體育場(chǎng)項(xiàng)目資料員2008.5-2008.07XX沿海一期項(xiàng)目資料員2008.7-20010.06環(huán)球金融中心項(xiàng)目資料員2010.06-2010.09天津世茂項(xiàng)目辦公室副主任2010.09-2012.06于家堡金融區(qū)03-26地塊項(xiàng)目辦公室副主任2012.06-2016.11大連沿海項(xiàng)目辦公室副主任07重點(diǎn)難點(diǎn)分析及方案措施1、重難點(diǎn)分析與方案措施1、確保按期完工是重點(diǎn)本工程地下室單層面積大，基礎(chǔ)完成時(shí)間為2021年4月28日，地下室出正負(fù)零時(shí)間2021年6月3日，封頂時(shí)間2021年8月23日。工期緊，任務(wù)重，如何完美履約，將本工程按時(shí)移交給業(yè)主是本工程的重點(diǎn)。（1）一標(biāo)段配置2家主體勞務(wù)，1家鋼結(jié)構(gòu)勞務(wù)和1家二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)，高峰期人數(shù)約為1010人。二標(biāo)段配置2家主體勞務(wù)、1家鋼結(jié)構(gòu)勞務(wù)、2家二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)，高峰期人數(shù)為1132人。有效確保工期能按時(shí)完成，必要時(shí)采取夜間加班，比如鋼結(jié)構(gòu)工程白天吊裝，夜間進(jìn)行焊接及螺栓連接等；（2）一二標(biāo)段地下室滿配模板及周轉(zhuǎn)材，二標(biāo)段地上一層滿配周材。（3）一二標(biāo)段各安裝6臺(tái)塔吊，鋼結(jié)構(gòu)覆蓋區(qū)域的5臺(tái)塔吊均選用QTZ7052型號(hào)，確保可以進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)的吊裝，無法吊裝的大型鋼梁，采用分段吊裝的形式。（4）通過精心組織、合理部署，對(duì)工序進(jìn)行合理穿插，同時(shí)我司將依托BIM技術(shù)輔助深化設(shè)計(jì)，提前深化并且提前發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，促進(jìn)工期順利完成；（5）根據(jù)總計(jì)劃安排，合理安排機(jī)電安裝、精裝修等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，以便過程中穿插開展相應(yīng)內(nèi)容的施工。1、重難點(diǎn)分析與方案措施2、總平面布置是重點(diǎn)（1）根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程地下室面積大，工期緊，塔吊等大型機(jī)械設(shè)備的合理布置是重點(diǎn)；（2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，場(chǎng)地內(nèi)北側(cè)、西側(cè)均無法使用，不能形成閉合道路，如何解決物資材料在場(chǎng)地內(nèi)的倒運(yùn)及堆放是本工程應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題；（3）工程的的場(chǎng)地狹小，無法設(shè)置生活區(qū)，如何保證現(xiàn)場(chǎng)工人、管理人員生活是本工程的重點(diǎn)。（1）通過對(duì)場(chǎng)地情況的分析，結(jié)合設(shè)計(jì)文件，一二標(biāo)段各布置6臺(tái)塔吊，滿足施工要求，且盡量考慮了塔吊的安拆及鋼結(jié)構(gòu)的吊裝。（2）地下施工階段，通過合理的組織工序穿插和區(qū)段流水，對(duì)施工區(qū)域的先后順序進(jìn)行合理安排，中間部分區(qū)域適當(dāng)預(yù)留，用以進(jìn)行材料的運(yùn)輸以及臨時(shí)堆放，同時(shí)在北側(cè)區(qū)域地下室封頂后，將材料堆場(chǎng)轉(zhuǎn)移至地下室頂板。進(jìn)入地上主體施工階段后，充分利用地下室頂板的消防車道作為材料的運(yùn)輸通道，利用地下室頂板的其他區(qū)域布置各類堆場(chǎng)、并嚴(yán)格控制堆場(chǎng)的材料分布，避免其荷載超過地下室頂板設(shè)計(jì)值。同時(shí)，考慮到場(chǎng)地內(nèi)部分材料的轉(zhuǎn)運(yùn)，配備一臺(tái)平板車在場(chǎng)地內(nèi)對(duì)材料進(jìn)行運(yùn)輸。（3）利用一標(biāo)段東側(cè)設(shè)板房作為現(xiàn)場(chǎng)管理人員臨時(shí)辦公室及業(yè)主、監(jiān)理辦公室。辦公區(qū)和管理人員及施工人員將不在現(xiàn)場(chǎng)住宿，考慮在附近租賃居民樓解決住宿問題，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需求；中餐將考慮采取集體送餐的方式。由于施工人員較多，為解決現(xiàn)場(chǎng)施工人員上廁所的問題，考慮在現(xiàn)場(chǎng)東北角及西北角設(shè)置環(huán)?；顒?dòng)廁所，并在樓層內(nèi)部設(shè)置移動(dòng)廁所，派專人每天定時(shí)及時(shí)清理。1、重難點(diǎn)分析與方案措施3、文明施工與環(huán)境保護(hù)是重點(diǎn)本工程位于XX市和平區(qū)長(zhǎng)白島領(lǐng)事館片區(qū)渾南西路與領(lǐng)事館東路交匯處，緊鄰曹仲站地鐵口，北側(cè)為在建小區(qū)，XX市目前重點(diǎn)關(guān)注揚(yáng)塵治理，現(xiàn)場(chǎng)文明施工是重點(diǎn)，且本工程計(jì)劃爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全文明示范工地。（1）建立全過程、全方位防護(hù)體系。包括防噪聲隔音、防揚(yáng)塵、防滲漏排水等防護(hù)體系，施工所需鋼筋、套管、風(fēng)管等均設(shè)在場(chǎng)外進(jìn)行加工,最大限度減小施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外圍的影響和干擾。（2）制定專項(xiàng)文明施工、環(huán)境保護(hù)及揚(yáng)塵控制方案。（3）指派專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工進(jìn)行管理。項(xiàng)目成立文明施工小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員及施工人員進(jìn)行交底，嚴(yán)格按照保護(hù)措施進(jìn)行施工，爭(zhēng)取達(dá)到“遼寧省建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范工程”標(biāo)準(zhǔn)。（4）制定環(huán)境保護(hù)與揚(yáng)塵措施、教育制度、獎(jiǎng)罰制度、現(xiàn)場(chǎng)垃圾管理等制度；（5）嚴(yán)格執(zhí)行XX市“七個(gè)百分百”揚(yáng)塵治理要求。1、重難點(diǎn)分析與方案措施4、總承包管理是重點(diǎn)（1）本工程涉及專業(yè)種類多，包括主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌筑、粗裝修、幕墻、機(jī)電安裝、消防、電梯等；（2）各專業(yè)工種之間的穿插協(xié)作極為頻繁，各專業(yè)制約影響大，整體協(xié)調(diào)量大，總包管理任務(wù)重；（3）專業(yè)分包多，如何對(duì)各專業(yè)分包做好服務(wù)、配合工作尤為重要。（1）實(shí)行工程總承包管理模式，設(shè)置公司管理層、項(xiàng)目管理層，項(xiàng)目上設(shè)施重要崗位6個(gè)，項(xiàng)目職能部門共12個(gè)，共計(jì)不少于37人的總承包管理團(tuán)隊(duì)，結(jié)合本工程特點(diǎn)，分層級(jí)統(tǒng)籌管理，保證整個(gè)工程全施工周期的總體管理。（2）編制“項(xiàng)目總承包管理手冊(cè)”，制定總承包管理制度，作為項(xiàng)目總承包管理工作的指導(dǎo)性綱領(lǐng)。手冊(cè)中明確工程中各分包管理制度，從進(jìn)場(chǎng)管理、組織機(jī)構(gòu)要求、深化設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、平面管理、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、材料設(shè)備驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等全生命周期的管理制度。（3）運(yùn)用BIM信息技術(shù)應(yīng)用本項(xiàng)目總體施工管理。（4）做好各專業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理。設(shè)置總包協(xié)調(diào)管理部，針對(duì)粗裝修、精裝修、幕墻、機(jī)電安裝、電梯等專業(yè)施工，定期召開總承包推進(jìn)會(huì)，增強(qiáng)項(xiàng)目施工全過程各工