房屋買賣合同范本模板

房屋買賣合同范本模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款或現(xiàn)金支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。5.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.保修服務(wù)條款5.付款憑證6.交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)，或未按約定交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)。3.甲方未履行保修義務(wù)或保修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的法律行為。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲交付期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的所有費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可