裝修合同的大陷阱千萬別中招

裝修合同的大陷阱千萬別中招合同編號：__________鑒于業(yè)主準(zhǔn)備對其房屋進(jìn)行裝修，并委托乙方進(jìn)行施工，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程地點：____________________。1.2工程內(nèi)容：____________________（詳見附件一）。1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。1.4工程工期：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條雙方義務(wù)2.1業(yè)主義務(wù)（1）向乙方提供施工場地，并保證施工場地的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等條件滿足施工要求。（2）按照約定的時間和方式支付工程款。（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)問題。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于裝修許可、安全檢查等。2.2裝修公司義務(wù)（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工任務(wù)。（2）按照約定的工期完成施工，如有延誤，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）保證施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。（4）保證施工材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（5）負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，確保施工場地整潔、衛(wèi)生。第三條工程款支付3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付工程款。3.2付款方式：_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.3付款節(jié)點：（1）工程開工前，業(yè)主支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，業(yè)主支付工程預(yù)算的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，業(yè)主支付剩余的40%。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式向業(yè)主提供工程進(jìn)度報告及工程款支付憑證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程預(yù)算的5%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（裝修公司）：____________________簽訂日期：________年____月____日附件一：工程內(nèi)容和預(yù)算明細(xì)表附件二：施工圖紙附件三：材料和設(shè)備清單附件四：付款憑證及工程進(jìn)度報告一、附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容和預(yù)算明細(xì)表2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料和設(shè)備清單4.附件四：付款憑證及工程進(jìn)度報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款未提供施工場地或施工場地條件不符合施工要求未協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)未按約定方式協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工任務(wù)未按約定工期完成施工施工安全措施不到位，發(fā)生安全事故使用的施工材料、設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行裝修的一方2.乙方：指承擔(dān)裝修施工任務(wù)的企業(yè)或個人3.工程預(yù)算：指根據(jù)裝修設(shè)計和施工方案計算出的工程總費用4.工程工期：指合同約定的裝修工程施工開始至工程結(jié)束的時間段5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：提前與乙方溝通，了解施工進(jìn)度和原因協(xié)商調(diào)整付款節(jié)點和工程進(jìn)度計劃2.施工質(zhì)量問題：對照施工標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行檢查要求乙方及時整改，必要時請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定3.支付工程款問題：按照合同約定的時間和比例支付工程款保存好支付憑證，以便后續(xù)審計和維權(quán)4.施工安全問題：要求乙方提供安全防護(hù)措施方案定期進(jìn)行現(xiàn)場安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.爭議解決：進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見如協(xié)商不成，保留相關(guān)證據(jù)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.適用于業(yè)主委托裝修公司進(jìn)行房屋裝修