土地抵押借款合同修訂版

土地抵押借款合同修訂版合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同修訂版甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)本次借款用于：__________，并應(yīng)按期將借款用于約定用途。1.3本次借款的期限為：__________年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本次借款的年利率為：__________%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式如下：（1）甲方每月應(yīng)支付的利息為：__________元。（2）利息支付日期為每月的__________日。2.3借款本金及一期利息的還款日期為：__________年__________月__________日。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式向乙方還款，還款方式如下：（1）甲方每月應(yīng)還款金額為：__________元。（2）甲方應(yīng)將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1甲方將其名下的抵押土地（具體情況見(jiàn)附件）作為本次借款的抵押物。3.2抵押土地的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3雙方同意，抵押土地的價(jià)值足以覆蓋本次借款的本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和行使4.1甲方同意將抵押土地設(shè)定為本次借款的抵押物，并授權(quán)乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押土地，并優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件為：（1）甲方提前償還借款本息；（2）雙方協(xié)商一致的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同等金額。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同等金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下土地權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押土地現(xiàn)狀圖片及地理位置圖4.抵押土地評(píng)估報(bào)告5.借款用途說(shuō)明及相關(guān)證明材料6.雙方授權(quán)代表的身份證明文件7.抵押登記申請(qǐng)書(shū)8.抵押登記證明文件9.借款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于約定的用途，或未提供相關(guān)證明材料。2.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款方式和期限支付利息或償還本金。3.乙方未按約定提供借款：乙方未能按照約定的期限和金額提供借款。4.雙方協(xié)商一致的其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請(qǐng)借款的一方。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的土地，作為本次借款的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并將借款用于約定用途。如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方按約定還款，如甲方仍未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押土地，并優(yōu)先受償。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要資金進(jìn)行投資、擴(kuò)張或解決短期流動(dòng)資金問(wèn)題。2.乙方為銀行、金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備提供借款的能力和意