建房協(xié)議合同

建房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出賣位于__________（地址）的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)房屋行使所有權(quán)的情形。1.3乙方同意購(gòu)買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋，并決定是否繼續(xù)購(gòu)買。2.3乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，不存在明顯質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件一，甲方應(yīng)保證清單所列物品完好無(wú)損；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2如甲方在約定的交付時(shí)間未將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.3如乙方在約定的付款時(shí)間未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋內(nèi)物品清單1.家具清單（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）餐桌x張（4）椅子x把（5）電視x臺(tái)（6）冰箱x臺(tái)（7）洗衣機(jī)x臺(tái)（8）空調(diào)x臺(tái)……2.家電清單（1）熱水器x臺(tái)（2）微波爐x臺(tái)（3）烤箱x臺(tái)（4）吸油煙機(jī)x臺(tái)（5）消毒柜x臺(tái)（6）飲水機(jī)x臺(tái)（7）烘干機(jī)x臺(tái)（8）洗碗機(jī)x臺(tái)……3.其它物品清單（1）書(shū)架x個(gè)（2）衣柜x個(gè)（3）鞋柜x個(gè)（4）鏡子x面（5）裝飾畫(huà)x幅（6）植物x盆（7）其它x項(xiàng)……一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)物品清單4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房屋的一方。2.乙方：購(gòu)買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照違約金比例計(jì)算逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)：乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：按照違約金比例計(jì)算逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付。4.乙方未按約定接受房屋交付：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.