電影放映館租賃合同電影制片管理

電影放映館租賃合同電影制片管理合同編號：__________電影放映館租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有電影放映館的房屋及配套設(shè)施，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該電影放映館，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和功能進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。4.3承租方在租賃期間因使用、維護(hù)等原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租方違反本合同的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，期滿后自動終止。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用說明3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃合同補充協(xié)議6.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途逾期修復(fù)損壞的租賃物3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用2.租金支付糾紛：保留支付憑證按時支付租金3.租賃期限變更：簽訂書面變更協(xié)議雙方蓋章確認(rèn)4.合同解除：簽訂書面解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)5.爭議解決：友好協(xié)