殯葬用品市場租賃合同

殯葬用品市場租賃合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意租賃市場內(nèi)的商鋪經(jīng)營殯葬用品業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營殯葬用品業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的商鋪具備經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、照明、通訊等設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負責(zé)市場的整體管理和維護，確保市場的安全和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途經(jīng)營，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守市場的各項管理制度，維護市場秩序。6.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的消防安全責(zé)任，確保商鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依照法律法規(guī)或政策規(guī)定需要提前解除的除外。7.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：商鋪位置及面積明細表一、附件列表：1.商鋪位置及面積明細表二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同第三條約定的租金支付方式及時支付租金。2.乙方經(jīng)營范圍不符：指乙方未按照本合同第一條約定，在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營殯葬用品業(yè)務(wù)，而經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：指甲方違反本合同第六條約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方隨意提高租金：指甲方違反本合同第六條約定，在合同期內(nèi)隨意提高租金。5.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.殯葬用品：指用于殯儀活動、安葬、祭祀等環(huán)節(jié)的物品。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.押金：指乙方為了保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外金錢。6.違約行為：指雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的一方或雙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施問題：如商鋪設(shè)施不符合經(jīng)營需求，甲方應(yīng)及時進行維修或提供相應(yīng)設(shè)施。如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.租金調(diào)整：如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商確定新的租金。3.乙方經(jīng)營范圍不符：如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營范圍不符，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.消防安全問題：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效，如發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于殯