農(nóng)村私人土地買賣協(xié)議

農(nóng)村私人土地買賣協(xié)議合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條土地買賣1.1賣方同意將該土地出售給買方，買方愿意購買該土地。1.2土地用途：買方購買該土地后，僅限于_______使用，未經(jīng)賣方同意，不得改變用途。1.3土地價(jià)格：買方應(yīng)支付給賣方的土地價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4支付方式：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將土地款項(xiàng)支付給賣方。第二條土地交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將該土地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給買方。2.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理土地過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，該土地的所有權(quán)歸買方所有。第三條合同的履行和保障3.1賣方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2買方應(yīng)按照約定的用途使用該土地，并遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)。3.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)土地交易秩序，確保交易的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本協(xié)議的約定交付土地或權(quán)屬證明等相關(guān)材料，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地價(jià)格的_______%。4.2如買方未能按照本協(xié)議的約定支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地價(jià)格的_______%。4.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.賣方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地評估報(bào)告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定交付土地或權(quán)屬證明等相關(guān)材料，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照約定支付土地款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定用途使用土地，或違反我國相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.私有土地：指個(gè)人或單位依法擁有的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.付款延遲：買方應(yīng)及時(shí)支付土地款項(xiàng)，如遇到支付困難，應(yīng)提前與賣方溝通。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，備齊相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度。4.土地用途變更：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途