房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋交付及過(guò)戶1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及符合雙方在主合同中約定的質(zhì)量要求。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第二條房屋質(zhì)量及保修2.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量和設(shè)施如出現(xiàn)非人為損壞問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2該房屋的設(shè)施設(shè)備保修期為_(kāi)_____年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)非人為損壞問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方自交付之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)用。如該房屋存在共有部位和共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向物業(yè)管理單位繳納相關(guān)費(fèi)用，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為主合同成交價(jià)的______%。4.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.設(shè)施設(shè)備保修卡7.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交付后，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞，甲方未按約定時(shí)間修復(fù)。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照主合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如問(wèn)題嚴(yán)重，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方延遲付款：乙方應(yīng)按照主合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)