房屋租賃合同續(xù)租技巧

房屋租賃合同續(xù)租技巧合同編號(hào)：__________房屋租賃合同續(xù)租技巧甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整事項(xiàng)按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金調(diào)整方式執(zhí)行。三、房屋維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、合同續(xù)租4.1租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。4.2甲方收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。4.3雙方續(xù)簽租賃合同時(shí)，租賃期限、租金、租賃用途等條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、合同終止及違約責(zé)任5.1本合同租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修及保養(yǎng)記錄7.續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。4.雙方未能就合同續(xù)租達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止不當(dāng)使用行為，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：雙方未能就合同續(xù)租達(dá)成一致。解決辦法：雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行充分溝通，盡量達(dá)成一致意見。如無法達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式使用房屋，直至租賃期滿。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.公司