有關(guān)物業(yè)管理的承包合同范文

有關(guān)物業(yè)管理的承包合同范文合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、物業(yè)類(lèi)型等）1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表（附件一）向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方未提出終止或修改合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方按照附件一中的服務(wù)內(nèi)容向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每月__日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。四、物業(yè)的維修和保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)在接到甲方或物業(yè)使用人的維修要求后，及時(shí)進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。七、甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表2.附件二：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。4.甲方干涉乙方正常管理活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生、秩序等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.物業(yè)保險(xiǎn)：指為物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全提供的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.物業(yè)管理費(fèi)支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.物業(yè)保險(xiǎn)無(wú)效或未購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并及時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。4.甲方干涉乙方正常管理活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的合同約定。3.適用于物業(yè)管理公司為物業(yè)提供日常維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)