上海市民宿短租服務(wù)合同

上海市民宿短租服務(wù)合同合同編號：__________甲方（民宿經(jīng)營者）：地址：聯(lián)系方式：乙方（短租服務(wù)使用者）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有民宿房源，并愿意為乙方提供短租服務(wù)；乙方需要租賃甲方民宿房源，并愿意按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條民宿房源及租賃期限1.1甲方提供的民宿房源地址為：____________________，房源數(shù)量為：____________________間。1.2乙方租賃甲方民宿房源的期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）房源租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/間/晚；（2）服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/間/晚；2.2乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方義務(wù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變民宿用途，不得損害甲方民宿房源及設(shè)施。3.2乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)合理使用甲方提供的民宿房源及設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間將民宿房源及設(shè)施交還給甲方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證民宿房源及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，并按照約定時間、地點(diǎn)交付乙方租賃的民宿房源。4.3甲方應(yīng)在租賃期間對乙方提出的合理維修需求及時予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的20%。5.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿房源資料2.租賃合同副本3.租金支付證明4.民宿設(shè)施清單5.甲方資質(zhì)證明6.乙方身份證明7.維修服務(wù)記錄8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變民宿用途或損害房源設(shè)施，視為違約。3.甲方未能提供安全、衛(wèi)生的民宿房源及設(shè)施，視為違約。4.甲方未能提供必要的物業(yè)服務(wù)或解決乙方合理維修需求，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指個體經(jīng)營者利用自有房屋提供給旅游者短期居住的生活服務(wù)設(shè)施。2.短租服務(wù)：指民宿經(jīng)營者將其民宿房源出租給使用者的服務(wù)。3.租金：指乙方支付給甲方的民宿房源使用費(fèi)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的額外服務(wù)費(fèi)用，如清潔、管理等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同義務(wù)；如乙方仍不支付，可依法提前終止合同并索要違約金。2.乙方損壞房源設(shè)施：要求乙方照價賠償；如乙方拒絕賠償，可依法追償。3.甲方未能提供約定房源及設(shè)施：協(xié)商解決，要求甲方在約定時間內(nèi)整改達(dá)標(biāo)；如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)終止合同并要求退款。4.甲方未能提供物業(yè)服務(wù)或解決合理維修需求：協(xié)商解決，要求甲方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)；如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。5.爭議解決：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿房源，愿意提供短租服務(wù)。2.乙方需要租賃民宿房源，并愿意支付