農村個人房屋買賣協(xié)議

農村個人房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：_________________________元整）購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分每日支付人民幣____元作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，將房屋及相關產(chǎn)權證明交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀符合乙方購買需求。4.2乙方購買房屋后，應依法繳納相關稅費，并遵守房屋所在地的法律法規(guī)。4.3雙方應履行本協(xié)議約定的義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.水、電、燃氣戶名變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及相關產(chǎn)權證明，認定為國家規(guī)定范圍內的違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為國家規(guī)定范圍內的違約行為。3.甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀，導致乙方購買后遭受損失，認定為違約行為。4.乙方未依法繳納相關稅費，或未遵守房屋所在地的法律法規(guī)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的費用。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及相關產(chǎn)權證明：甲方應承擔逾期交付的違約責任，乙方有權要求甲方支付滯納金或解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔逾期支付的違約責任，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。4.甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因房屋現(xiàn)狀不符合購買需求而產(chǎn)生的損失。五、所有應用場景：1