房屋交換協(xié)議書

房屋交換協(xié)議書合同編號：__________房屋交換協(xié)議書一、交換雙方信息1.1甲方（交換方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2乙方（接受方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：二、交換房屋信息2.1甲方向乙方交換的房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：______。房屋建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2乙方向甲方交換的房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：______。房屋建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。三、交換條件3.1本協(xié)議項下的房屋交換，雙方同意以等值房產(chǎn)進行交換，雙方房屋的價值均為______萬元。3.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理房屋交換過戶手續(xù)。3.3雙方同意，自交換房屋過戶完成后，雙方互享對方交換房屋的一切權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。四、交換期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，交換期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2除非雙方另有約定，交換期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。五、交換房屋的交付與驗收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將交換房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將交換房屋交付給甲方。5.3雙方應(yīng)對交換房屋進行驗收，確認房屋的交付符合本協(xié)議約定的條件。六、費用承擔(dān)6.1雙方同意，本協(xié)議項下的房屋交換，過戶手續(xù)費用及相關(guān)稅費由雙方各自承擔(dān)。6.2雙方同意，自交換房屋過戶完成后，交換房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等費用由居住方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下交換房屋價值的一半。7.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件履行本協(xié)議，一方遲延履行或未履行的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（交換方）：乙方（接受方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交換協(xié)議書簽字文本5.房屋交換過戶手續(xù)費用及相關(guān)稅費支付憑證6.物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將交換房屋交付給乙方。2.乙方未能按照約定時間將交換房屋交付給甲方。3.甲方未能按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)費用及相關(guān)稅費。4.乙方未能按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)費用及相關(guān)稅費。5.甲方未能按照約定履行交換房屋的居住、使用、收益、處分等權(quán)益。6.乙方未能按照約定履行交換房屋的居住、使用、收益、處分等權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利憑證。3.交換房屋：指本協(xié)議中甲方與乙方相互交換的房產(chǎn)。4.交換過戶：指雙方按照本協(xié)議約定，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益相互過戶至對方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付交換房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向乙方交付交換房屋；若甲方延遲交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間交付交換房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向甲方交付交換房屋；若乙方延遲交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)費用及相關(guān)稅費承擔(dān)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)過戶手續(xù)費用及相關(guān)稅費。如雙方未能協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：交換房屋在交換過戶完成后，出現(xiàn)物業(yè)、水電等費用未結(jié)清情況。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用；如有爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于雙方擁有等值房產(chǎn)，希望通過交換方式互享房產(chǎn)