房地產(chǎn)交易誠信承諾書

房地產(chǎn)交易誠信承諾書合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，現(xiàn)就甲方向乙方出售/購買位于__________的房地產(chǎn)事宜，甲乙雙方達成如下誠信承諾：一、甲方承諾1.1甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房地產(chǎn)享有完整的權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)利。1.3甲方承諾向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)情況、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。1.4甲方承諾在交易過程中，按照約定時間、方式支付交易款項，并承擔相關(guān)交易稅費。二、乙方承諾2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具有購買該房地產(chǎn)的合法資格。2.2乙方承諾向甲方支付真實、完整的購買款項，并按照約定時間、方式交付。2.3乙方承諾在交易過程中，按照約定時間、方式支付交易稅費，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.4乙方在購買該房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、違約責任3.1如甲方違反本誠信承諾，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.2如乙方違反本誠信承諾，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。四、爭議解決4.1雙方在履行本誠信承諾過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本誠信承諾自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本誠信承諾未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本誠信承諾具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.規(guī)劃用途證明3.土地使用權(quán)證書4.建筑結(jié)構(gòu)驗收報告5.設(shè)施設(shè)備清單6.鄰里關(guān)系證明7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書8.稅費支付憑證9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式支付交易款項，或存在欺詐、隱瞞重要信息的行為。2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等問題。3.乙方未按約定時間、方式支付購買款項。4.乙方未合理使用并妥善保管房地產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬爭議：指對房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭執(zhí)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書缺失：及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.規(guī)劃用途變更：按照規(guī)劃部門要求進行變更手續(xù)。3.土地使用權(quán)糾紛：通過協(xié)商或法律途徑解決。4.交易款項支付延遲：雙方協(xié)商延期支付，或依法追討逾期付款違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.