衢州市養(yǎng)生館租賃協(xié)議

衢州市養(yǎng)生館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：衢州市__________養(yǎng)生館地址：衢州市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體描述物業(yè)范圍和面積）。1.2租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、使用權及經(jīng)營范圍3.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用該物業(yè)開展與養(yǎng)生相關的業(yè)務，但不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，愛護物業(yè)設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。四、維修責任4.1甲方負責維修物業(yè)共用部位及共用設施設備，保證其正常使用。4.2乙方負責維修自用部位及自用設施設備，保證其正常使用。五、保險5.1乙方應自行辦理業(yè)務所需的各種保險，包括但不限于火災險、責任險等。5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本協(xié)議未涉及之事項，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.衢州市養(yǎng)生館租賃合同2.租賃物業(yè)所有權證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.物業(yè)設施設備清單6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除、終止協(xié)議，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修共用部位及設施設備，視為甲方違約。4.乙方未按約定合理使用物業(yè)設施，或損害物業(yè)設備，視為乙方違約。5.乙方未辦理相關保險，或未將甲方列為第一受益人，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定情況，乙方應與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.如乙方資金流轉(zhuǎn)困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付計劃。3.甲方在維修物業(yè)時，應確保不影響乙方正常經(jīng)營。4.乙方在使用物業(yè)時，注意愛護設施設備，避免造成損壞。5.乙方應及時辦理相關保險，并確保甲方為第一受益人。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開展養(yǎng)生業(yè)務。2.乙方需要租賃物業(yè)開展