建筑工程項目合同管理教材

建筑工程項目合同管理教材合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為工程項目建設的需要，委托乙方進行項目施工；為確保雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________第二條合同金額2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應包含工程所需的所有材料、人工、設備、運輸、安裝、調試、培訓、稅費等一切費用。第三條合同工期3.1合同約定的工期為__________個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應按照約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經甲方批準后方可延長。第四條質量標準4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收合格的標準為：__________4.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直到達到驗收合格標準。第五條付款方式5.1本工程的付款分為三次，具體付款比例和付款時間如下：（1）第一次付款：合同簽訂后__________天內，支付合同總金額的__________%；（2）第二次付款：工程進度達到__________%時，支付合同總金額的__________%；（3）第三次付款：工程驗收合格后__________天內，支付合同總金額的__________%。5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付相應的款項。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應當按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.2甲方未按照約定時間支付款項的，應當按照合同約定向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：__________6.3因乙方原因導致工程驗收不合格的，乙方應承擔一切修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為：__________6.4因甲方原因導致工程驗收不合格的，甲方應承擔一切修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為：__________第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2雙方同意選擇__________作為解決爭議的法院。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范2.工程預算書和報價單3.甲乙雙方的公司資質證明文件4.甲乙雙方法定代表人的身份證明5.工程驗收標準和流程6.付款憑證和發(fā)票7.工程進度報告和驗收報告8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院受理通知書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程，認定為違約。2.甲方未按約定時間支付款項，認定為違約。3.工程驗收不合格，原因在于乙方，認定為乙方違約。4.工程驗收不合格，原因在于甲方，認定為甲方違約。5.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，擅自變更、解除合同，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔工程項目建設任務的單位或個人。2.乙方：指承擔工程項目建設施工任務的單位或個人。3.工程驗收：指工程完成后，按照約定標準進行的檢查、評定，以確定工程是否符合合同要求。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.滯納金：指逾期支付款項的一方應當向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快進度，并向甲方支付違約金。2.款項支付延誤：甲方應及時支付款項，并向乙方支付滯納金。3.工程驗收不合格：乙方進行整改，直到達到驗收合格標準，并向甲方支付違約金。4.合同變更或解除：雙方應書面協(xié)議，并報請相關部門批準。5.爭議解決：選擇有管轄權的人民法院或仲裁機