提前終止房屋租賃合同協(xié)議書

提前終止房屋租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________提前終止房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、提前終止合同1.1甲乙雙方同意在原合同租賃期滿前，即__________年__________月__________日前，提前終止原合同的執(zhí)行。1.2甲乙雙方確認(rèn)，提前終止原合同的執(zhí)行，系雙方真實(shí)意愿，且不違反國(guó)家法律法規(guī)及原合同的約定。1.3甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即告終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。二、終止后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將占用、使用該房產(chǎn)的全部物品搬離，并將該房產(chǎn)恢復(fù)至原合同約定的租賃起始日的狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金至租賃期滿之日（即__________年__________月__________日），以及提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的租賃押金及剩余的租金（如有）。2.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，盡快辦理原合同終止的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決后終止。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.提前終止合同協(xié)議書7.物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)算單8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，延遲退租。2.乙方未按約定支付租金及提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定退還租賃押金及剩余租金。4.甲方未按約定辦理合同終止手續(xù)，如物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)算。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.提前終止合同：在租賃期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲退租：甲方可以催告乙方盡快搬離，必要時(shí)可以依法采取措施騰退房屋。2.乙方未支付租金及相關(guān)費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法追討欠款。3.甲方未退還租賃押金及剩余租金：甲方應(yīng)及時(shí)退還，否則乙方可以依法要求返還。4.甲方未辦理合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可以依法采取措施。5.保密義務(wù)泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，甲乙