合肥房地產(chǎn)銷售代理合同-I-CAR

合肥至為房地產(chǎn)營銷策劃有限公司第第頁銷售代理合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：合肥至為房地產(chǎn)營銷策劃有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方代理銷售甲方的“ICAR溫州汽車生活廣場”(下稱“該項目”）事宜，訂立本合同。代理方式和范圍1.代理方式：甲方委托乙方為該項目銷售代理。（在委托代理有效期限內(nèi)，甲方承諾不再委托其他銷售方代理）。2.代理范圍：商業(yè)部分層進行銷售代理期限乙方銷售代理的期限為2014年12月22日至2015年2月28日。1.考核期：自2014年1月1日起至2014年2月28日為甲方對乙方的考核期。2.在考核期內(nèi)乙方銷售指標為萬元（以回款金額計算）。3.在協(xié)議期內(nèi)本項目銷售結(jié)束自動失效。4.本協(xié)議到期如需延期，雙方應在到期日前15個工作日內(nèi)提出并協(xié)商確定延期事宜，乙方在同等條件下，應享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、銷售價格商鋪銷售價由甲方統(tǒng)一定價，并于合同簽訂時附件《一房一價表》為標準；乙方應按甲方《一房一價表》執(zhí)行銷售(價格表則需開發(fā)商簽字及蓋章后方可執(zhí)行）。四、房源管理1.房源的推出數(shù)量及區(qū)域均需甲方同意后，乙方方可執(zhí)行實施。2.乙方安排專人負責銷控，統(tǒng)一出口，統(tǒng)一標價。五、代理傭金及結(jié)算方式1.乙方的代理傭金為：①乙方在考核期內(nèi)完成銷售指標70%以下，代理傭金為《商品房買賣合同》總金額的7%進行結(jié)算；②乙方在考核期內(nèi)完成銷售指標70%至90%（含70%），代理傭金為《商品房買賣合同》總金額的8%進行結(jié)算；③乙方在考核期內(nèi)完成銷售指標90%以上（含90%），代理傭金為《商品房買賣合同》總金額的10%進行結(jié)算；2.雙方同意甲方按下列條件向乙方支付代理傭金：甲方與乙方客戶簽訂《商品房買賣合同》后：A：一次性付款按《商品房買賣合同》總金額結(jié)算。B：銀行按揭付款：客戶首付款到賬后按《商品房買賣合同》總金額的%進行結(jié)算，剩余《商品房買賣合同》總金額的%部分客戶按揭款到賬后方可結(jié)算按揭款部分傭金（客戶承擔不良信譽的貸款責任）。甲方保證銀行按揭下款無問題，非乙方或客戶原因?qū)е裸y行按揭兩個月內(nèi)未下款或本合同到期前，甲方應全額支付乙方傭金。C：分期付款：客戶首付款到賬后結(jié)算首付款部分，客戶尾款到賬后方可結(jié)算尾款部分傭金。傭金計算周期為每個自然周，甲乙雙方應在每周一內(nèi)結(jié)算上周應結(jié)傭金，甲方根據(jù)對賬金額在周四前支付乙方銷售代理傭金。六、費用分攤1.看房費用：乙方應盡可能選擇有效客戶組成看房團，并應提前將準確名單書面告知甲方，看房當日雙方代表需在《來訪客戶確認表》上簽字確認。看房車費由甲方當日結(jié)算給乙方。看房客戶餐費由甲方負責，每人每餐每天15元。2.推廣、公關(guān)統(tǒng)籌執(zhí)行費用：甲方自行決定所有廣告推廣及宣傳資料制作，與乙方無關(guān)。乙方須在各個區(qū)域招理分銷商，在項目所在城市所產(chǎn)生的餐費（按每人每天30元）由甲方承擔；住宿費及公關(guān)費用由乙方承擔，外地所產(chǎn)生的招待費全部由乙方承擔。乙方自行承擔在代理區(qū)域設(shè)立的門店、場地租賃費和日常業(yè)務開支等費用。雙方權(quán)利和義務甲方的權(quán)利和義務甲方應向乙方提供本項目供銷售使用的全部相關(guān)文件及資料，并保證資料的合法性。甲方應按本合同約定標準與時間向乙方支付代理傭金及報銷約定相關(guān)費用。甲方應負責辦理銷售合同（認購合同與買賣合同）的簽訂及一應相關(guān)后續(xù)服務。甲方派出1名人員對接乙方所有事宜，以協(xié)調(diào)本項目順利開展。甲方應積極做好現(xiàn)場銷售配合，若甲方銷售政策（包括價格、付款方式、銷售方式及特殊承諾條件等）有改動，需提前5天以書面形式通知乙方。甲方承諾，若客戶購買的商鋪實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所引發(fā)的任何糾紛均由甲方負責。甲方負責提供乙方分銷人員工作場地，在甲方樓盤售樓處。甲方保證相關(guān)證件齊全具備銷售條件。乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按本合同收取合同約定范圍內(nèi)的應收（或報銷）費用。乙方有義務積極展開本項目的促銷活動，包括投入人員及其他資源，最大限度的提供、派發(fā)宣傳資料，利用各種形式開展多渠道銷售工作。乙方派出1名人員任職項目經(jīng)理，以合作協(xié)調(diào)本項目甲方部分工作。在銷售推廣過程中，乙方需嚴格按甲方的書面通知（包括銷售價格、付款方式、銷售方式、特殊承諾條件機銷控制度等）進行促銷，不得擅自改變、夸大和做不實宣傳及承諾，違責視同違約，并需為因此而導致的糾紛負全部責任。乙方應當積極配合甲方辦理銷售合同的簽訂、按揭等工作，履行通知、說明等義務。乙方不得以甲方名義從事本合同約定以外的其他事項，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用或泄露本合同所涉及到內(nèi)容及甲方的商業(yè)機密及技術(shù)資料。八、違約責任甲方若無故拖欠乙方代理傭金和應報銷的費用，逾期以支付總金額的日千分之五作為違約金一并結(jié)算。乙方亦有權(quán)立刻停止一切銷售工作，并要求甲方結(jié)算傭金。本合同一經(jīng)簽訂生效，任何一方不履行本合同條款或無故單方面終止履行本合同的，均視同違約，違約方需向守約方支付違約金五十萬元人民幣。因其他不可抗力原因造成本合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。該項目在銷售期間，因甲方過失導致乙方損失的，應由甲方承擔相應責任，所涉及的與購房者之間的糾紛由甲方負責解決，乙方提供協(xié)助。該項目銷售期間，因乙方原因造成甲方名譽及經(jīng)濟損失的，視為乙方違約，乙方應予以賠償。如因甲方原因?qū)е落N售時間推遲，影響乙方考核期銷售任務的，由甲方承擔相應責任。如因乙方私自亂放折扣導致甲方損失的，由乙方承擔相應責任。九、其他事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的變更條款或補充合同，與本合同具同等法律效力。本合同的所有條款與附件均具有法律效力，在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，若協(xié)商不能達成一致的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表（簽字）：法定代表（簽字）：