門面房租分租合同范本

門面房租分租合同合同編號：_____________甲方（出租人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：______________________________乙方（承租人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將其合法擁有的坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_________平方米。1.3租賃物的用途為_________，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_________元（大寫：）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金支付日的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：_______________賬戶名稱：____________________賬號：________________________第四條保證金4.1為確保合同的順利履行，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2甲方在租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用、交還租賃物并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)無息退還保證金。4.3乙方如有違反本合同的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。第五條租賃物的交付及返還5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除之日起_________日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施（正常損耗除外）歸還甲方。第六條租賃物的維護及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，保持其清潔、完好。6.2租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.2經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物的一部分或全部分租給第三方，但乙方應(yīng)對分租行為及分租方的行為負(fù)責(zé)，并確保其不違反本合同的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：），違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。8.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：____）。第九條合同的變更、解除及終止9.1合同履行期間，任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按時交付租賃物；（2）甲方未履行維修義務(wù)，致使租賃物無法正常使用；（3）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。9.4合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離租賃物，并按本合同約定返還租賃物。第十條不可抗力10.1因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的問題。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____