城鎮(zhèn)樓房住宅購(gòu)房合同合集

城鎮(zhèn)樓房住宅購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：****買受人：第一條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人購(gòu)買的商品房*層*號(hào)房。該商品房的用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，層高為*米，建筑層數(shù)地上*層，地下*層，暫定名*。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共*平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米。其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：******按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米*元，總金額*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款。第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第*種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理1)逾期在30之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同連續(xù)履行；2.逾期超過30后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五。第六條交付期限出賣人在*年月日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部。第九條買受人的房屋僅作*使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共*頁，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人：****買受人：*******年*月*日城鎮(zhèn)樓房住宅購(gòu)房合同(第二篇)城鎮(zhèn)樓房住宅購(gòu)房合同摘要：本合同是購(gòu)房者與房屋開發(fā)商簽訂的城鎮(zhèn)樓房住宅購(gòu)房合同。本合同旨在確保雙方權(quán)益，明確購(gòu)房事宜和責(zé)任，并規(guī)定雙方需履行的義務(wù)和約束。購(gòu)房者請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意合同條款后再簽署。序號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋開發(fā)商）：公司名稱：組織機(jī)構(gòu)代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房房屋的基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋性質(zhì)：城鎮(zhèn)樓房住宅3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]5.房屋建筑年限：[年限]6.使用權(quán)人/產(chǎn)權(quán)人：[權(quán)屬單位名稱]第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房總價(jià)：[總價(jià)]元（人民幣拾萬元整）2.付款方式及期限：a.首付款：[首付款比例]，即[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款期限]日內(nèi)支付；b.月供款：[月供款金額]元，自首付款支付完成之日起，按照本合同約定的還款周期支付，直至款項(xiàng)支付完畢；c.尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款期限]日內(nèi)支付。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于交付日期前將房屋交付給甲方，確保房屋具備居住條件。2.甲方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方并要求其進(jìn)行修復(fù)。3.甲方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)及時(shí)向乙方支付尾款。第四條合同解除和違約責(zé)任1.如因不可抗力或政府命令等原因，導(dǎo)致無法交付房屋，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方未按時(shí)付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.乙方違反合同條款，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此受到的直接損失的賠償責(zé)任。第五條合同爭(zhēng)議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。2.本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議。第七條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房者）：乙方（房屋開發(fā)商）：簽名：簽名：日期：日期：城鎮(zhèn)樓房住宅購(gòu)房合同(第三篇)城鎮(zhèn)樓房住宅購(gòu)房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方希望購(gòu)買乙方名下位于[樓房地址]（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的住宅，乙方同意將房屋出售給甲方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋交付及驗(yàn)收1.1房屋所有權(quán)交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[交付日期]將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方接收房屋時(shí)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或處理。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]（大寫：[房屋總價(jià)大寫]）。2.2首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]），以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.3尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付同時(shí)支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]（大寫：[尾款金額大寫]），以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。三、房屋權(quán)益與責(zé)任3.1房屋權(quán)益：自房屋交付之日起，甲方享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。3.2房屋維修：房屋自交付之日起，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)大面積損壞或需要重大維修時(shí)，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方和乙方平攤支付。4.2過戶程序：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)政府機(jī)關(guān)的要求，共同完成房屋過戶手續(xù)。五、其他條款5.1爭(zhēng)議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.2合同變更：任何