2024年住房借款抵押合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年住房借款抵押合同合同編號(hào)：抵押權(quán)人(甲方)：住所：法定代表人：電話：_____郵政編碼：_____傳真：抵押人(乙方)：住所：法定代表人：開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：帳號(hào)：電話：_____郵政編碼：_____傳真：為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱“貸款合同“)的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)，其具體情況如下：1.房屋位置：2.房屋類型：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.建筑面積：5.使用面積：6.房屋買賣合同價(jià)格：7.房屋買賣合同編號(hào)：8.房屋所有權(quán)證號(hào)：9.保險(xiǎn)單編號(hào)：第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫(xiě))____元。1.上述貸款期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣(大寫(xiě))____元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無(wú)效不影響本合同的效力。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條抵押物的保險(xiǎn)1.乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，乙方須無(wú)條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。2.乙方須在辦理完畢上述保險(xiǎn)手續(xù)____日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交給甲方。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件，或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款;3.保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損，保險(xiǎn)期限至貸款合同項(xiàng)下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險(xiǎn)單須訂明保險(xiǎn)公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前，不得付給乙方任何保險(xiǎn)賠償金;4.保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;5.乙方委托甲方為上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷;6.如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時(shí)要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險(xiǎn)賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險(xiǎn)賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項(xiàng)之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任;7.如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則的，則保險(xiǎn)單下的賠償將用于修理?yè)p壞部分;8.甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補(bǔ)償甲方利益后，保險(xiǎn)公司之保險(xiǎn)賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方;9.乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值減少，損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn);1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用;2.作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。第八條抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在____天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第九條抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后____日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。2024年住房借款抵押合同（二）住房借款抵押合同甲方：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（出借人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互相信任、平等自愿的原則，就住房借款事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方因（借款理由），向乙方借款人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），作為抵押品的住房詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)碼：房屋坐落：面積：戶型：產(chǎn)權(quán)人：抵押物評(píng)估價(jià)值：第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率：甲方借款的利率為固定利率（或浮動(dòng)利率），利率為（具體利率），按（按月/按季/按年）計(jì)息。2.還款方式：甲方同意按以下方式償還貸款：（1）等額（本息）還款方式：自借款發(fā)放之日起，甲方每月（或每季/每年）償還等額本息，直至全部?jī)斶€；（2）等額（本金）還款方式：自借款發(fā)放之日起，甲方每月（或每季/每年）償還等額本金，直至全部?jī)斶€。第三條還款期限甲方同意在（具體日期）前償還本金和利息，逾期還款需要支付逾期利息。第四條保證甲方保證本合同的真實(shí)性和有效性，并保證所提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，除按照約定支付逾期利息外，乙方有權(quán)采取以下或其他合理措施：（1）要求甲方支付違約金；（2）要求甲方提供擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保；（3）要求甲方支付提前還款違約金；（4）解除本合同。2.如因甲方原因?qū)е碌盅何锍霈F(xiàn)滅失、損壞的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，乙方有權(quán)采取合理措施保護(hù)自身權(quán)益。第六條合同解除1.本合同自雙方履行完畢后解除。2.甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付提前還款違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其