2024年住房貸款合同模板（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年住房貸款合同模板合同編號(hào)：____年_____字第____號(hào)出質(zhì)人(甲方)：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____編碼：_____開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：_____質(zhì)權(quán)人(乙方)：_____住所：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____電話：_____編碼：_____為確保乙方與_____簽訂的____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。第二條甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫)____元，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。第四條甲方應(yīng)于____年____月____日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用_____及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用_____(包括訴訟費(fèi)、____等)。第六條本合同的效力_____于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。第九條非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。第十二條甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。第十六條乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;4.支付其他費(fèi)用。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十八條其他約定事項(xiàng)1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;第十九條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。第二十一條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方：(公章或印章)_____法定代表人或個(gè)人(簽字)：_____(或授權(quán)代理人)____年____月____日乙方：(公章)_____法定代表人(簽字)：_____(或授權(quán)代理人)____年____月____日2024年住房貸款合同模板（2）[姓名][住址][聯(lián)系電話][Email]日期:[合同簽訂日期]借款人:[借款人姓名]身份證號(hào):[借款人身份證號(hào)碼]貸款人:[貸款人姓名]身份證號(hào):[貸款人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[貸款人地址]聯(lián)系電話:[貸款人電話號(hào)碼]電子郵箱:[貸款人郵箱]根據(jù)中華人民共和國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并且雙方同意遵守本合同的所有條款和條件:第一條貸款金額和用途1.1根據(jù)借款人的申請(qǐng)，貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為RMB[貸款金額大寫]元。1.2借款人保證所借款項(xiàng)將用于以下用途：購(gòu)買住房并支付貸款首付款以及相關(guān)費(fèi)用。1.3借款人同意并確認(rèn)，本貸款合同中貸款金額的約定是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等違法、違規(guī)行為。第二條貸款利率和還款方式2.1應(yīng)當(dāng)還款的總利息為人民幣[總利息金額大寫]元，借款人同意按照以下方式進(jìn)行還款:a)還款方式:[還款方式]b)還款期限:[還款期限]c)還款周期:[還款周期]d)還款金額:每期還款金額為RMB[每期還款金額大寫]元。2.2借款人同意在還款期限內(nèi)按時(shí)償還本金和利息，如有違約情況，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。第三條貸款的抵押3.1借款人同意將購(gòu)買的住房作為貸款的抵押物，依法辦理相關(guān)抵押手續(xù)。3.2借款人同意在貸款償還完畢之前，不得轉(zhuǎn)讓或變更抵押物的使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1若借款人未按時(shí)支付本金和利息，則視為違約行為，借款人同意支付相應(yīng)的違約金。4.2若借款人違反本合同中的其他規(guī)定，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，并保留追究借款人法律責(zé)任的權(quán)利。第五條合同終止5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意可以提前終止，但需提前30天通知對(duì)方。5.2若任一方因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。6.2若在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款人將貸款金額劃付至借款人指定的賬戶后生效。7.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。借款人:__________________貸款人:___________________簽字:____________________簽字:_____________________日期:______________________日期:______________________（以下為附表）編號(hào):[借款合同編號(hào)]借款信息:借款人姓名:[借款人姓名]身份證號(hào)碼:[借款人身份證號(hào)碼]貸款金額:RMB[貸款金額大寫]元貸款利率:%（年）首期還款日期:[首期還款日期]還款期限:[還款期限]還款方式:[還款方式]還款周期:[還款周期]借款人:__________________貸款人:___________________簽字:____________________簽字:_____________________日期:______________________日期:______________________2024年住房貸款合同模板（3）在許多人生中，購(gòu)買一棟房子是他們的一個(gè)夢(mèng)想。然而，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想可能需要借款來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)。在這種情況下，住房貸款合同就變得至關(guān)重要。住房貸款合同是購(gòu)房者和金融機(jī)構(gòu)之間達(dá)成的一項(xiàng)法律協(xié)議，約定了貸款的金額、利率、還款期限等重要條款。簽訂住房貸款合同前，購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。貸款金額：根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，合同中約定的貸款金額應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)房者的實(shí)際需求，并且不應(yīng)超過(guò)購(gòu)房者的還款能力。購(gòu)房者需要根據(jù)自己的收入和支出情況，合理確定貸款金額，以確保未來(lái)能夠按時(shí)還款。利率：合同中約定的利率是購(gòu)房者還款的重要依據(jù)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意，利率可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況波動(dòng)，影響到購(gòu)房者未來(lái)的還款額。購(gòu)房者需要在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀利率條款，了解利率的浮動(dòng)情況及可能帶來(lái)的影響。還款期限：購(gòu)房者在合同中應(yīng)當(dāng)約定還款期限，即購(gòu)房者需要在何時(shí)還清貸款。購(gòu)房者需要根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況和還款能力，合理確定還款期限，并努力按時(shí)還款，以免產(chǎn)生逾期利息或其他額外費(fèi)用。還款方式：合同中應(yīng)當(dāng)約定還款方式，即購(gòu)房者每月需要還款的金額及還款方式。購(gòu)房者可以選擇等額本息還款方式或者等額本金還款方式，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最適合自己的還款方式。提前還款：購(gòu)房者在合同中應(yīng)當(dāng)了解提前還款的相關(guān)情況。有些合同可能規(guī)定了提前還款的條件和手續(xù)費(fèi)，購(gòu)房者需要提前了解這些內(nèi)容，以便未來(lái)有提前還款計(jì)劃時(shí)能夠及時(shí)