總承包項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)

總承包項(xiàng)目合同管理要點(diǎn)合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工程項(xiàng)目總承包方，乙方為項(xiàng)目實(shí)際施工方，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，就甲方將工程項(xiàng)目總承包給乙方施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程投資估算：__________二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，按照甲方的要求，完成工程施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2甲方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、招投標(biāo)等前期工作，以及工程款的支付和竣工驗(yàn)收等工作。2.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.4乙方應(yīng)按照施工圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。三、合同價(jià)格與支付3.1雙方同意，本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；（4）剩余合同總價(jià)款的__________%，作為乙方質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息退還。3.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。4.4初步驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，并重新申請驗(yàn)收。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付合同價(jià)款。4.5最終驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)扣除乙方質(zhì)量保證金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、合同期限與質(zhì)保5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。5.2質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起__________年。5.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)扣除乙方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)扣除乙方質(zhì)量保證金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程項(xiàng)目的正常進(jìn)行，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。8.3雙方在合同履行過程中形成的文件、資料、報(bào)表等，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映工程實(shí)際情況。九、合同的修改和解除9.1雙方同意，合同簽訂后，不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同的終止10.1本合同在下列情況下終止：一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)文件2.工程量清單3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全防護(hù)措施方案5.付款申請表6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.質(zhì)量保證金退還申請二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工圖紙和技術(shù)文件，視為違約。5.乙方未按照國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.總承包項(xiàng)目：指甲方將工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等服務(wù)全部或部分委托給乙方的行為。2.施工方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的乙方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的為本工程提供的全部服務(wù)所應(yīng)支付的金額。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分合同價(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如有延誤，應(yīng)支付違約金。4.施工圖紙和技術(shù)文件不完整或不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供完整的圖紙和文件，確保施工順利進(jìn)行。5.法律法規(guī)和