房產(chǎn)贈與協(xié)議書

房產(chǎn)贈與協(xié)議書合同編號：__________一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1贈與房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2贈與房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成時間為__________年。1.3贈與房產(chǎn)目前處于__________（已抵押/未抵押/查封）狀態(tài)，贈與人在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)負責(zé)解除抵押手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。二、贈與范圍2.1贈與人為本協(xié)議所述房產(chǎn)的一切合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2贈與人保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題，如因贈與房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、贈與條件3.1受贈人同意接受贈與房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的條件進行接受。3.2受贈人自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向贈與人支付房產(chǎn)贈與稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3受贈人自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向贈與人支付因贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。四、贈與手續(xù)4.1本協(xié)議簽訂后，贈與人與受贈人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)。4.2贈與手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由贈與人和受贈人各自承擔。4.3贈與手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書歸受贈人所有。五、贈與房產(chǎn)的交付及過戶5.1贈與人在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。5.2受贈人自贈與房產(chǎn)交付之日起，享有對該房產(chǎn)的一切使用權(quán)和處置權(quán)。5.3受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若贈與人未能按照本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)，或房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本協(xié)議所述房產(chǎn)市場價值的__________%。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.贈與房產(chǎn)的評估報告4.贈與房產(chǎn)的稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)稅費支付憑證5.贈與房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等費用支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件7.雙方的身份證明文件復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有代理人參與）二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)，或房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成。2.贈與人未能在本協(xié)議簽訂后規(guī)定時間內(nèi)解除房產(chǎn)抵押手續(xù)。3.贈與人未能保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。4.受贈人未能在本協(xié)議簽訂后規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)贈與稅費及承擔其他費用。5.受贈人未能在本協(xié)議簽訂后規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。3.不動產(chǎn)登記部門：負責(zé)辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的政府部門。4.契稅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓人按照房產(chǎn)交易價格向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：贈與人在贈與房產(chǎn)過程中，根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的辦事流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)存在租賃合同或債務(wù)問題：贈與人應(yīng)在簽訂協(xié)議前核實房產(chǎn)是否存在租賃合同、債務(wù)等法律問題，并及時解決。3.房產(chǎn)贈與稅費過高：可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解相關(guān)稅收政策，選擇合適的贈與方式以降低稅費負擔。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員之間的房產(chǎn)贈與