2024年物業(yè)服務(wù)委托合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年物業(yè)服務(wù)委托合同例文合同雙方當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：受委托方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同。第一章物業(yè)基本情況座落位置：吉林市船營區(qū)（街道）號占地面積：3000平方米物業(yè)類型：第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)。5.交通、車輛行駛及停泊。6.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。7.社區(qū)文化娛樂活動。8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項(xiàng);第三章物業(yè)服務(wù)合同期限本合同管理期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃;2.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督、檢查;3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理;4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)督促其繳納;業(yè)主入戶后不論是否入住，都要足額繳納物業(yè)費(fèi);5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);2.有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。第六章違約責(zé)任1.因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費(fèi)的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務(wù)。5.任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。6.為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)規(guī)定處理。第七章附則1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方：_____代表人（簽字）：_____身份證號碼：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年物業(yè)服務(wù)委托合同例文（二）物業(yè)服務(wù)委托合同合同編號：____-001甲方（業(yè)主）：姓名：____________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的乙方以事業(yè)部特許方式在甲方的物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展物業(yè)管理服務(wù)，提供物業(yè)管委會的日常管理、維護(hù)、更新等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方有責(zé)任制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)區(qū)域的安全、干凈、整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、登記并報(bào)告物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患和異常情況，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。3.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和更新。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方根據(jù)需求組織社區(qū)活動，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和活動場地。5.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方委托，代理甲方與相關(guān)單位進(jìn)行物業(yè)相關(guān)事務(wù)的溝通和處理。第三條合同期限本合同期限為3年，自____年1月1日起至2026年12月31日止。第四條合同費(fèi)用1.甲方每年支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣______________元整（大寫：____________________）。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)于每年的1月1日由甲方一次性支付給乙方。3.如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，但需提前15天書面通知甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)向乙方提供有關(guān)物業(yè)管理的資料和情況。3.甲方有義務(wù)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)區(qū)域的整潔和安全。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同要求提供相關(guān)信息和資料。2.乙方有權(quán)利制定物業(yè)管理規(guī)定，并要求甲方遵守。3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并及時(shí)處理甲方提出的問題和需求。4.乙方有義務(wù)對甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料和情況進(jìn)行保密。第七條合同解除1.本合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可以協(xié)商簽訂新的合同。2.若發(fā)生以下情況，甲乙雙方可以解除合同：a)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方通知后不改正；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)發(fā)生不可抗力等不可預(yù)測且不能克服的情況，嚴(yán)重影響合同履行的；d)其他依法需要解除合同的情況。第八條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同的一切補(bǔ)充、修改或解釋，包括對本合同附件的修改或增補(bǔ)，均須采用書面形式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：