茶樓商用租賃合同

茶樓商用租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)茶樓，并應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于茶樓的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合使用安全要求，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常老化導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定甲方為第一受益人。第六條合同的變更和終止6.1本合同的任何變更或終止，應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同書面協(xié)議5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。3.甲方未按約定保證租賃物安全使用，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。5.雙方未按約定變更或終止合同，且未經(jīng)書面簽署，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法終止合同并要求乙方搬離租賃物。2.租賃物損壞：損壞原因了解清楚后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未保證租賃物安全使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。4.甲方未提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.合同變更或終止：書面簽署合同變更或終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓經(jīng)營(yíng)者租賃商用房產(chǎn)開展業(yè)務(wù)。2.房產(chǎn)所有者將