創(chuàng)意科技健康樓租賃合約

創(chuàng)意科技健康樓租賃合約合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃標(biāo)的物業(yè)僅用于從事創(chuàng)意科技健康相關(guān)的研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后服務(wù)等業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施的安全、完整和正常使用。租賃期內(nèi)，因標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施的正常磨損、老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合約，須書面簽署《租賃合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合約，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未能按照約定提供標(biāo)的物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件一：標(biāo)的物業(yè)具體情況一、附件列表：1.創(chuàng)意科技健康樓租賃合約2.標(biāo)的物業(yè)具體情況3.租賃合同解除/變更協(xié)議4.物業(yè)保險單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供標(biāo)的物業(yè)。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的使用說明操作標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.乙方未在約定時間內(nèi)向甲方支付租金。5.乙方未能確保保險有效期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：租賃甲方物業(yè)的乙方。3.標(biāo)的物業(yè)：位于__________市__________區(qū)__________街道的創(chuàng)意科技健康樓。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供標(biāo)的物業(yè)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合約，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照甲方提供的使用說明操作標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，避免因此導(dǎo)致?lián)p壞。4.問題：乙方未在約定時間內(nèi)向甲方支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，避免產(chǎn)生滯納金。5.問題：乙方未能確保保險有效期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全。解決辦法：乙方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于__________市__