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創(chuàng)意科技健康樓租賃合約合同編號(hào):__________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________元整),租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃標(biāo)的物業(yè)僅用于從事創(chuàng)意科技健康相關(guān)的研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后服務(wù)等業(yè)務(wù),并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施的安全、完整和正常使用。租賃期內(nèi),因標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施的正常磨損、老化等原因?qū)е碌膿p壞,甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單,保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi),標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合約,須書面簽署《租賃合同解除/變更協(xié)議》,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合約,并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未能按照約定提供標(biāo)的物業(yè),或乙方未能按照約定支付租金,均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日附件一:標(biāo)的物業(yè)具體情況一、附件列表:1.創(chuàng)意科技健康樓租賃合約2.標(biāo)的物業(yè)具體情況3.租賃合同解除/變更協(xié)議4.物業(yè)保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定提供標(biāo)的物業(yè)。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的使用說明操作標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。5.乙方未能確保保險(xiǎn)有效期內(nèi),標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全。三、法律名詞及解釋:1.出租方:擁有物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方:租賃甲方物業(yè)的乙方。3.標(biāo)的物業(yè):位于__________市__________區(qū)__________街道的創(chuàng)意科技健康樓。4.租金:乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限:乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定提供標(biāo)的物業(yè)。解決辦法:甲方應(yīng)盡快提供標(biāo)的物業(yè),并向乙方支付違約金。2.問題:乙方未能按照約定支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)提前解除本合約,并要求乙方支付違約金。3.問題:乙方未按照甲方提供的使用說明操作標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作,避免因此導(dǎo)致?lián)p壞。4.問題:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,避免產(chǎn)生滯納金。5.問題:乙方未能確保保險(xiǎn)有效期內(nèi),標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全。解決辦法:乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi),標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有位于__________市__
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