政府機(jī)關(guān)租賃協(xié)議

政府機(jī)關(guān)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3乙方租賃甲方物業(yè)的使用性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________________元，總計(jì)每年____________________元。3.2乙方支付租金的期限為每月____________________日，每年一次性支付____________________個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____________________%。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收____________________%的滯納金。7.3若乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方單位有效證件復(fù)印件2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃物業(yè)平面圖4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方租賃用途說明文件6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未妥善保管甲方物業(yè)，造成損壞。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供物業(yè)。6.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照租賃面積、租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費(fèi)用。6.使用性質(zhì)：指乙方租賃物業(yè)的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，協(xié)商解決或依法訴訟。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：要求乙方立即改正，違約責(zé)任協(xié)商或依法解決。3.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)或按照合同約定處理。4.物業(yè)交還時(shí)的損壞爭(zhēng)議：雙方共同檢查物業(yè)狀況，如有損壞按合同約定解決。5.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用：提醒乙方辦理保險(xiǎn)并