全新酒店租賃承包經(jīng)營(yíng)合同

全新酒店租賃承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的酒店范圍包括但不限于：客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心、停車場(chǎng)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四條經(jīng)營(yíng)管理和收益分配4.1乙方擁有酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)、員工管理、營(yíng)銷推廣等工作。4.2乙方應(yīng)確保酒店經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3酒店的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除租賃費(fèi)用、稅費(fèi)等必要支出。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變?cè)O(shè)施用途。5.3酒店設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離酒店，并將酒店設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂日前的狀態(tài)。6.3合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，損失賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。7.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.酒店所有權(quán)證明文件4.酒店經(jīng)營(yíng)許可證5.租賃合同附件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.經(jīng)營(yíng)收益分配方案9.酒店設(shè)施清單10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付酒店或酒店設(shè)施不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用酒店設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或擅自改變用途。5.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)不善或違反法律法規(guī)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店的所有者或合法所有權(quán)人。2.乙方：指租賃承包酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的酒店租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃酒店的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付的賠償金。6.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付酒店或酒店設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的酒店和設(shè)施。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方設(shè)施需要維修保養(yǎng)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。如甲方未能履行義務(wù)，乙方可以自行維修保養(yǎng)，并將費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并督促乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。如乙方未能支付租金，甲方可以依法采取措施追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用酒店設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)設(shè)施原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方持續(xù)違反約定，甲方可以解除合同并追究乙方責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)不善或違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指導(dǎo)乙方進(jìn)行整改，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。如乙方未能改正，甲方可以解除合同并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店業(yè)主與經(jīng)營(yíng)者之間的租賃承包經(jīng)營(yíng)合同。2.酒店經(jīng)營(yíng)