全新競(jìng)業(yè)禁止茶園租賃合同

全新競(jìng)業(yè)禁止茶園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2茶園內(nèi)的茶樹(shù)品種為_(kāi)_________，種植面積約為_(kāi)_________平方米。1.3茶園的周邊設(shè)施包括__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）茶園租金為每平方米__________元/年；（2）乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)茶園。4.2乙方應(yīng)妥善保管茶園內(nèi)的設(shè)施和茶樹(shù)，并負(fù)責(zé)茶園的維護(hù)和管理工作。4.3乙方不得將茶園轉(zhuǎn)租給第三方，不得在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將茶園交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理茶園內(nèi)的垃圾和廢棄物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶園的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)茶園內(nèi)道路的維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)提供茶園內(nèi)的水源、電源等必要設(shè)施，并保證其正常使用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每天加收__________%的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.茶園現(xiàn)狀照片4.租賃合同草案5.乙方身份證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.茶園周邊設(shè)施使用協(xié)議8.茶園維護(hù)管理規(guī)范9.乙方支付租金憑證10.茶園租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用茶園，如轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供茶園基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定處理爭(zhēng)議，如協(xié)商不成未提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園所有權(quán)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃茶園并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)茶園的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)茶園。4.租賃期限：指乙方租賃茶園的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同到期日止。5.違約行為：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方加收的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用茶園：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供茶園基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施，如不提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.爭(zhēng)議處理：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶園所有者（甲方）與茶園經(jīng)營(yíng)者（乙方）之間的租賃合同。2.乙方在租賃茶園期間進(jìn)行茶葉種植、加工和銷售活動(dòng)。3.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.乙方按約定時(shí)間支付租金，如