農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議

農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條土地情況1.1土地位于________________，土地面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上自行負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、防火、防盜等事宜。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及土地上建筑物、設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及土地上建筑物、設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或提供的土地不符合約定提前終止合同未按約定支付賠償2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變土地用途提前終止合同未按約定支付賠償三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.租賃合同：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金使用該土地的協(xié)議。3.租金：乙方支付給甲方的使用土地的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方需提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.租金支付：乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。3.維修責(zé)任：損壞原因明確后，根據(jù)責(zé)任方進行維修。4.提前終止合同：雙方提前三個月通知對方，并支付相應(yīng)賠償。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地