委托中介門面出租合同

委托中介門面出租合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，獨(dú)家代理將位于_______的門面出租給第三方。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《門面租賃合同》。1.3乙方在代理期間應(yīng)全力維護(hù)甲方的利益，確保甲方在出租門面過程中不受損失。二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1本合同中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于乙方為完成中介服務(wù)所發(fā)生的廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；剩余中介服務(wù)費(fèi)在乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂《門面租賃合同》后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃金額的_______%支付給乙方。2.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。三、中介服務(wù)期限3.1本合同中介服務(wù)期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方在合同期限內(nèi)未能找到合適的承租方，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的門面相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方在合同期限內(nèi)未能找到合適的承租方，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至中介服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.門面房權(quán)屬證明2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質(zhì)證書5.門面房平面圖6.門面房現(xiàn)狀照片7.租賃合同范本8.甲方支付憑證9.乙方服務(wù)費(fèi)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適承租方，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂《門面租賃合同》，屬于違約行為。4.乙方未按約定保密甲方提供的門面相關(guān)資料，屬于違約行為。5.甲方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，擁有門面房并希望出租的一方。2.中介方：指乙方，提供中介服務(wù)協(xié)助甲方出租門面的一方。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為完成中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.承租方：指乙方協(xié)助甲方找到的租賃門面的第三方。5.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于門面租賃的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適承租方。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找范圍，以盡快找到合適的承租方。3.問題：甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂《門面租賃合同》。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒其按約定時(shí)間簽訂租賃合同。4.問題：乙方未按約定保密甲方提供的門面相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的資料的保密管理，防止泄露給第三方。5.問題：甲方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門面房，希望出租。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)。3.乙方協(xié)助甲方尋找合適的承租方。4.甲方