手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋使用權(quán)：甲方確認(rèn)，甲方擁有上述房屋的完全使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題，且房屋現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方同意在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。4.2雙方應(yīng)共同配合，確保本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)在簽署本協(xié)議后____個月內(nèi)完成。五、陳述與保證5.1甲方保證，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。5.2乙方保證，乙方具備購買上述房屋的完全民事行為能力，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀證明文件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書正本7.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書：指本協(xié)議文件，由甲乙雙方簽訂，約定房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，房屋的所有權(quán)人。3.受讓方：指乙方，購買房屋的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致辦理時間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。2.房屋存在未知法律問題，影響轉(zhuǎn)讓進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，必要時雙方可共同咨詢專業(yè)律師。3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買