商鋪?zhàn)赓U合同范本

商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有狀況為_(kāi)______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、裝修等情況）。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限：商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃用途：乙方租賃商鋪用作_______（填寫(xiě)租賃用途，如商業(yè)、辦公等）。第三條租金及押金3.1租金：商鋪每年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金暫定為每_______個(gè)月支付一次。第四條其他費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第五條商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條轉(zhuǎn)委托說(shuō)明6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.2甲方不得干預(yù)乙方向第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合法律法規(guī)及甲方要求。第七條合同的后續(xù)解除問(wèn)題7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一，甲方可以中止合同，收回商鋪：乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；乙方利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_______天的，并賠償違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。7.2合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保方及服務(wù)提供方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有狀況為_(kāi)______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、裝修等情況）。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限：商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃用途：乙方租賃商鋪用作_______（填寫(xiě)租賃用途，如商業(yè)、辦公等）。第三條租金及押金3.1租金：商鋪每年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金暫定為每_______個(gè)月支付一次。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方承租商鋪提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為商鋪提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。4.3丙方應(yīng)保證商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用按照約定由乙方承擔(dān)。4.4丙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪的安全穩(wěn)定。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。5.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，確保商鋪的正常使用。5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方保障商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪的安全穩(wěn)定。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。6.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.3乙方利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)中止合同，收回商鋪。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。8.2丙方的介入有助于加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，防止乙方違約，保障甲方的利益。8.3丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)提供方，能夠?yàn)樯啼佁峁└玫墓芾砗头?wù)，提升商鋪的價(jià)值和使用效益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，通過(guò)本合同約定丙方作為第三方主體介入，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。9.2甲方通過(guò)與乙方和丙方的協(xié)商，達(dá)到了對(duì)商鋪?zhàn)赓U的合理控制和利益最大化。9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年_______月_______日##第十條附加條款10.1甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營(yíng)，如乙方因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的罰款、損失等，甲方不承擔(dān)責(zé)任。10.3丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。10.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況，包括但不限于租金收繳情況、物業(yè)管理工作等。10.5甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的聲譽(yù)，不得從事任何有損商鋪形象的活動(dòng)。第十一條合同的變更和終止11.1任何一方提出變更或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知其他各方。11.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的保密條款12.1甲乙丙三方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力影響的一方，可根據(jù)不可抗力的影響程度，要求延長(zhǎng)合同期限或減輕、免除違約責(zé)任。第十四條附加條款的修改和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：