房地產(chǎn)項目配套商業(yè)租賃合同

房地產(chǎn)項目配套商業(yè)租賃合同甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有【房地產(chǎn)項目名稱】的配套商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于【房地產(chǎn)項目地址】的配套商業(yè)物業(yè)【物業(yè)面積】平方米（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元，總計【租金總額】元。2.2乙方支付租金的期限為一個calendar月，乙方應(yīng)在每個月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】

銀行賬號：【甲方銀行賬號】

開戶銀行：【甲方開戶銀行名稱】第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行購買保險，保障其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】代表（簽名）：【甲方代表簽名】代表（簽名）：【乙方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】第三方（服務(wù)提供商）：【第三方名稱】鑒于甲方擁有【房地產(chǎn)項目名稱】的配套商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該物業(yè)，同時甲方引入第三方作為服務(wù)提供商，以增強甲方的權(quán)益保障和服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，將向甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等綜合服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)的出租方，有權(quán)要求第三方確保乙方作為承租人的權(quán)益得到保障。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并要求第三方及時整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。2.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并要求第三方協(xié)助收取租金。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守物業(yè)的使用規(guī)定和管理制度。3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并協(xié)助甲方和第三方維護(hù)物業(yè)的權(quán)益。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元，總計【租金總額】元。4.2乙方支付租金的期限為一個calendar月，乙方應(yīng)在每個月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。4.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】

銀行賬號：【甲方銀行賬號】

開戶銀行：【甲方開戶銀行名稱】第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買保險，保障其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條第三方責(zé)任及違約8.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。8.2如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方立即整改或解除合同。8.3第三方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】第三方（蓋章）：【第三方名稱】代表（簽名）：【甲方代表簽名】代表（簽名）：【乙方代表簽名】代表（簽名）：【第三方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體的介入，旨在提升甲方的權(quán)益保障和服務(wù)質(zhì)量，同時通過甲方的監(jiān)督和檢查，確保乙方作為承租人的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方在合同中的權(quán)益得到了優(yōu)先保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，乙方在使用物業(yè)時需遵守合同約定，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三方作為服務(wù)提供商，其責(zé)任和義務(wù)被明確列出，若未能履行合同義務(wù)，將面臨違約金賠償和責(zé)任追究。這種結(jié)構(gòu)的設(shè)計，確保了甲方作為出租人的核心利益得到最大化的保護(hù)。引入第三方的目的，不僅僅是為了提供服務(wù)，更是為了通過專業(yè)化的管理和服務(wù)，提升整個房地產(chǎn)項目的商業(yè)價值和使用體驗。第三方的主體角色，增加了合同的復(fù)雜性，但也帶來了更加全面的服務(wù)保障。甲方通過合同條款，確保了自身作為物業(yè)所有權(quán)人的主導(dǎo)地位，同時通過監(jiān)督和檢查的權(quán)利，保持了對自己物業(yè)的控制力和影響力。乙方作為承租人，雖然面臨更多的義務(wù)和限制，但這也是為了保證其在享有物業(yè)使用權(quán)的同時，能夠遵守合同約定，維護(hù)物業(yè)的完好和秩序。這種平衡的設(shè)計，是為了確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和物業(yè)的高效利