房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條總則1.1本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：姓名：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______姓名：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______1.2本合同的目的是規(guī)定賣(mài)方將其位于_______的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的條款和條件。第二條房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋附屬設(shè)施：家具：_______電器：_______其他設(shè)施：_______第三條價(jià)格和支付方式3.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：_______%的房?jī)r(jià)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；_______%的房?jī)r(jià)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付；_______%的房?jī)r(jià)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。第四條交付和過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余的房?jī)r(jià)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；在房屋交付后，不再干涉房屋的使用和管理。5.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)；在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，承擔(dān)房屋的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。6.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成且房?jī)r(jià)支付完畢之日終止。附錄A：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附錄B：家具、電器等附屬設(shè)施清單以上是一個(gè)詳細(xì)的復(fù)雜的房屋買(mǎi)賣(mài)合同示例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。請(qǐng)注意，合同中的條款和金額等應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需求和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，建議在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體1.1本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（第三方）：名稱：_______地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第二條房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋附屬設(shè)施：家具：_______電器：_______其他設(shè)施：_______第三條價(jià)格和支付方式3.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：_______%的房?jī)r(jià)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；_______%的房?jī)r(jià)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付；_______%的房?jī)r(jià)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。第四條第三方責(zé)任與權(quán)益4.1丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的責(zé)任，包括但不限于：協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性；提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐行為，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條買(mǎi)方違約及限制條款5.1買(mǎi)方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2買(mǎi)方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。6.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。6.3甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程中的相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法性、安全性和專業(yè)性。通過(guò)第三方的參與，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)提供一個(gè)公平、透明的交易環(huán)境。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)和交易的安全性。通過(guò)本合同，甲方可以確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)，并在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后獲得完整的房款。同時(shí)，甲方通過(guò)丙方的協(xié)助，可以更加便捷地完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，確保交易的合法性和合規(guī)性。附錄A：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附錄B：家具、電器等附屬設(shè)施清單以上合同通過(guò)引入第三方主體，增加了甲方的權(quán)利條款和利益保障，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了明確的限制。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款確保了自己的權(quán)益得到充分保護(hù)。第三方丙方的介入，旨在提供專業(yè)服務(wù)和保障交易安全，對(duì)整個(gè)交易過(guò)程有著重要的意義和目的。第十條丙方服務(wù)費(fèi)用10.1丙方提供上述服務(wù)應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。10.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付，支付方式為_(kāi)______。第十一條特殊條款11.1若房屋在交付前出現(xiàn)意外損毀，導(dǎo)致無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，若因房屋所有權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。12.2任何合同的變更或解除均應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由各方簽字或蓋章。第十三條合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：房屋過(guò)戶手續(xù)完成，且房?jī)r(jià)支付完畢；各方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件滿足。第十四條保密條款14.1各方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十五條合同的生效15.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同終止之日止。第十六條附加條款16.1若本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力。16.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十七條簽署地點(diǎn)和日期本合同于_______省_______市_______縣（區(qū)）簽署，日期為_(kāi)______年_______月_______日。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：______________日期：______________丙方（第三方）：簽字/蓋章：______________日期：______________在這個(gè)版本中，我們進(jìn)一步明確了丙方的服務(wù)費(fèi)用，并且增加了特殊條款來(lái)處理可能出現(xiàn)的意外情況。同時(shí)，我們規(guī)定了合同的變更、解除和終止條件，以及保密條款和附加條款。最后，我們