專業(yè)美容店租賃協(xié)議

專業(yè)美容店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃該房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，具備工商注冊、衛(wèi)生許可等相關(guān)經(jīng)營條件。1.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：_____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式進行調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：_____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各種保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等因素外，任何一方違反本協(xié)議的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃房產(chǎn)平面圖4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險單據(jù)7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符、房產(chǎn)存在重大安全隱患、房產(chǎn)未通過相關(guān)審批手續(xù)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、拒絕支付租金等。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施：包括但不限于故意拖延維修時間、未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修等。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：包括但不限于改變約定的用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取使用房產(chǎn)的權(quán)利。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：雙方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，必要時可委托第三方進行維修，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符