展覽館租賃居間服務(wù)合同

展覽館租賃居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為展覽館的所有權(quán)人，愿意將展覽館出租給乙方使用；丙方作為居間人，愿意為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的面積為_(kāi)___平方米，具體范圍見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)___元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍及設(shè)施清單2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：租賃物保險(xiǎn)投保單5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物；未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物；提前終止合同且未支付違約金。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；未能按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。3.居間方違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)；未能協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；未披露影響合同履行的重要信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的第三方。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：立即通知出租方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱租金支付明細(xì)表，確認(rèn)支付金額及時(shí)間，如有疑問(wèn)及時(shí)溝通。3.租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)通知出租方，并共同查明原因，分?jǐn)偩S修費(fèi)用。4.變更租賃用途：解決辦法：提前書(shū)面征得出租方同意，簽訂變更協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：解決辦法：不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租必須取得出租方書(shū)面同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類展覽館、博物