購房定金協(xié)議范本

購房定金協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對乙方購買房屋意愿的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方同意按照甲方指定的付款方式和期限支付。具體付款方式為：____。第三條定金退還及房屋交付3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。交付時間為：____。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________（本頁無，僅作為購房定金協(xié)議的范本）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋土地使用權(quán)證書3.房屋測繪報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約支付購房定金：指乙方未在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付約定的定金。2.乙方未按約履行合同：指乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付剩余房款。3.甲方未按約退還定金：指甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未向乙方退還已支付的定金。4.甲方未能按約交付房屋：指甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未將房屋交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的，作為對乙方購買房屋意愿的誠意保證的款項。2.定金退還：指甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還已支付的定金。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：解決辦法：提醒乙方按照本協(xié)議約定的時間支付定金，逾期支付的，甲方有權(quán)不退還。2.甲方延遲退還定金：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間退還定金，延遲退還的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理超時：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有超時情況，應(yīng)互相溝通協(xié)商，確保過戶手續(xù)盡快完成。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.甲方擁有房屋所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意出售給